CHF1'280'000
6900 Lugano
État au 07 oct. 2026
Le prix demandé est supérieur de 48,8% à la médiane des .
Cette annonce1'280'000 CHF
860'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 6,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 16 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 51% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
À Cassarate, dans l'une des zones les plus demandées de Lugano, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces au troisième étage, inséré dans une palazzina complètement rénovée.
La situation est l'un des principaux atouts de la propriété : le lac est accessible en quelques minutes à pied, ainsi que les écoles, les parcs, les supermarchés, les transports en commun et tous les principaux services de la zone.
La propriété se compose de : entrée avec espace pour des armoires murales pratiques, zone de jour lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la terrasse couverte, salle de bain pour invités avec baignoire, trois chambres à coucher et une deuxième salle de bain avec douche.
Une propriété particulièrement intéressante, à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire ou investissement, grâce à la forte demande immobilière qui caractérise la zone.
Un cellier et un parking, tous deux inclus dans le prix de vente, complètent la propriété.
L'appartement est vendu vide et sans meubles. Les renderings présents dans l'annonce ont un but illustratif et représentent fidèlement les espaces et les proportions réelles de la propriété.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.