5.5 pièces Wohnung à Lumino

Grand appartement en étage avec 4,5 pièces, s'étendant sur une surface interne de 120 m², situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de seulement 9 unités, construit dans les années 80 et maintenu en excellent état, entouré de verdure, exposé au sud et situé dans un quartier résidentiel calme de la commune de Lumino.

Cette unité est très intéressante en raison de sa taille et de son agencement, il est en effet possible de la rénover et de créer un grand espace de vie avec une cuisine ouverte, bien séparé de la zone nuit, et de créer une pièce/salle d'étude supplémentaire, le tout avec un fond panoramique suggestif des montagnes grisonnes et beaucoup de lumière naturelle, étant exposé au sud.
L'appartement dispose d'un grand hall d'entrée qui s'ouvre sur un grand salon par un couloir, équipé d'une cuisine habitable, d'un grand salon avec un balcon de 6 m² donnant sur la verdure.
La zone nuit se compose d'une spacieuse chambre à coucher et de deux grandes chambres simples, desservies par une grande salle de bain avec baignoire et lave-linge. Une deuxième salle de bain avec douche complète la propriété.

Les annexes comprennent un grand terrain non constructible, utilisable comme jardin ou verger privé, inclus dans le prix indiqué.

Toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, le chauffage est un système de chauffage thermosiphon, alimenté par du fioul de la chaudière du condominium.
Les frais de condominium annuels sont de 4'700 CHF, y compris un fonds de rénovation.
Dans la résidence, qui ne comprend que 9 unités, les animaux de compagnie sont les bienvenus.

La propriété est idéale pour une famille ou comme investissement, à proximité de toutes les infrastructures du quartier, magasins, écoles, transports en commun, bureau de poste, banque et autoroute.

La propriété comprend un sous-sol vitré attribué, un grand local de stockage pour 20'000 CHF et un parking extérieur non couvert pour 10'000 CHF, qui ne sont pas inclus dans le prix de vente.

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MG/4916