Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable154 m²

Pièces4.5

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction1975

Numéro de référence45079924

Publié le26 mars 2026

ID de l'annonceRWtDE7A5

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'440'000

Prix au m²CHF 9'351

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne145%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne26.7 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 9'351/m²

Prix / m²

Moins cher que 75% à Luzern

Plus cher que 59% dans le canton de Luzern

CHF 1'440'000

Prix total

Moins cher que 63% à Luzern

Plus cher que 64% dans le canton de Luzern

154 m²

Surface habitable

Plus grand que 90% à Luzern

Plus grand que 79% dans le canton de Luzern

1975

Année de construction

Plus ancien que 58% à Luzern

Plus ancien que 80% dans le canton de Luzern

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Grosszügige Gartenwohnung mit 154 m² Nutzfläche

Stadtnahe Wohnoase: Grosszügige Gartenwohnung mit 400 m² Privatoase, Pilatus-Sicht und Wellnessbereich

An bevorzugter und stadtnaher Lage an der Schädrütihalde in Luzern erwartet Sie ein Wohntraum der besonderen Art. Diese grosszügige 3.5 (4.5)-Zimmer-Gartenwohnung bietet dank ihrer idealen Süd-West-Ausrichtung viel Tageslicht sowie eine herrliche Aussicht auf den Luzerner Hausberg, den Pilatus.

Das Highlight: Ihre private Parkanlage
Das absolute Herzstück dieser Immobilie ist die rund 400 m² grosse Aussenfläche (Sondernutzungsrecht). Dieser weitläufige Gartenbereich mit gedecktem Sitzplatz bietet Ihnen eine private Oase der Ruhe und Entspannung eine absolute Rarität in solch zentrumsnaher Lage.

Raum für Ihre Visionen
Auf 154 m² Nutzfläche finden Sie eine solide Grundsubstanz und einen effizienten Grundriss vor. Die Wohnung lässt Ihnen alle Freiheiten: Nutzen Sie sie als repräsentative 3.5 (4.5)-Zimmer-Residenz oder verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume durch gezielte Grundrissanpassungen.

Exklusive Infrastruktur & Inhouse-Wellness
Als Eigentümer profitieren Sie von der herausragenden Infrastruktur der Stockwerkeigentümergemeinschaft. Entspannen Sie im weitläufigen Wellnessbereich mit grossem Hallenbad, Liegewiese und zwei Saunen oder powern Sie sich im hauseigenen Fitnessraum aus.

Praktische Annehmlichkeiten wie ein eigener Keller (9 m²), ein Veloraum sowie ein Autowaschbereich in der Tiefgarage runden das erstklassige Angebot optimal ab. Ein Einstellhallenplatz ist für Sie reserviert, ein zusätzlicher Aussenparkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden.

Finanzielles

Verkaufspreis Wohnung CHF 1'440'000.-
Verkaufspreis Einstellhallenplatz CHF 50'000.-
Total Verkaufspreis CHF 1'490'000.-

Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

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Équipements

Ascenseur

Rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des couples et des familles monoparentales · environ 38 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6006 LuzernCette annonce

4.5 pièces Wohnung à Luzern

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

Grosszügige Gartenwohnung mit 154 m² Nutzfläche

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Mixte bâti et verdure

Quartier animé

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Büchler Immobilien-Treuhand AG

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