2.5 pièces Wohnung à Manno

Appartement de jardin attractif de 2,5 pièces à Manno - confort de vie moderne

Cet appartement attractif et bien entretenu de 2,5 pièces est situé à Manno, 6928, dans un quartier résidentiel calme et agréable.

La propriété, construite en 2018, convainc par son architecture moderne, son excellent niveau de finition et sa disposition pratique des pièces. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

Avec une surface habitable d'environ 85 m², une chambre à coucher et un vaste espace de vie, l'appartement est idéal à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire ou de vacances.

Emplacement :

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et agréable de Manno, près du centre historique du village. L'emplacement combine un environnement de vie calme avec un excellent accès aux principaux équipements de la vie quotidienne.

Les écoles maternelles et les écoles sont situées à proximité immédiate. Les possibilités de shopping telles que Migrolino à Manno, ainsi que Migros, Coop et Lidl, sont accessibles en quelques minutes de route.

Grâce à sa bonne connexion aux transports, l'accès à l'autoroute A2 Lugano-Nord est également rapidement accessible. Le centre de Lugano est également accessible en peu de temps.

L'emplacement est donc idéal à la fois pour les familles et pour les actifs qui souhaitent combiner la proximité de Lugano avec un environnement de vie calme.

L'appartement est disponible immédiatement.

Données techniques :

Pièces : 2,5
Salle de bain : 1 avec douche, WC et bidet
Étage : Rez-de-chaussée
Surface habitable : environ 76,65 m²
Surface utile : environ 85 m²
Terrasse : environ 4,35 m²
Surface du jardin : environ 20 m²
Chauffage : Pompe à chaleur / Chauffage par le sol
Eau chaude : Pompe à chaleur
Fenêtres : Double vitrage
Revêtements de sol : Carrelage
Parking : 1 place de parking en garage

Disposition des pièces :

• Hall d'entrée / Vestibule
• Salon et salle à manger lumineux
• Cuisine moderne ouverte en excellent état
• 1 chambre à coucher
• Salle de bain avec douche, WC et bidet
• Buanderie / Débarras privée
• Terrasse avec accès direct au jardin
• Cave

Particularités :

• Résidence secondaire / Appartement de vacances possible
• Année de construction 2018
• Emplacement calme à Manno
• Appartement au rez-de-chaussée
• Jardin privé
• Cuisine moderne ouverte
• Chauffage par le sol
• Pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude
• Fenêtres à double vitrage
• Buanderie / Débarras privée
• Cave
• 1 place de parking en garage

Frais accessoires :

Frais accessoires : environ CHF 276.- par mois
Fonds de rénovation : environ CHF 500.- par an

Prix d'achat :

Appartement : CHF 610'000.-
Place de parking en garage : CHF 40'000.-

Prix d'achat total : CHF 650'000.-

Une opportunité intéressante pour tous ceux qui recherchent un appartement moderne et bien entretenu dans un emplacement calme, en particulier grâce à la possibilité de l'utiliser également comme résidence secondaire ou de vacances.

Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !

Contact :
Michael Sadowski
079 173 11 62

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