4.5 pièces Wohnung à Manno

Appartement de jardin attrayant de 4,5 pièces à Manno - confort de vie généreux avec jardin privé

Cet appartement attrayant et soigné de 4,5 pièces est situé à 6928 Manno, dans un quartier résidentiel calme et agréable.

La propriété, construite en 2018, convainc par son architecture moderne, son excellent niveau de finition et sa répartition fonctionnelle et généreuse des pièces. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin privé.

Avec une surface habitable d'environ 140 m², trois chambres à coucher ainsi qu'un vaste séjour et salle à manger, l'appartement offre beaucoup d'espace et convient idéalement aux couples et aux familles. Un avantage supplémentaire est la possibilité d'utiliser l'appartement à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire ou de vacances.

Emplacement

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et agréable de Manno, près du centre historique du village. L'emplacement combine un environnement de vie détendu avec une excellente accessibilité aux principaux équipements de la vie quotidienne.

Les écoles maternelles et les écoles sont situées à proximité immédiate. Les possibilités de shopping telles que Migrolino à Manno, ainsi que Migros, Coop et Lidl, sont accessibles en quelques minutes de route.

Grâce à la bonne connexion aux transports, la sortie d'autoroute A2 Lugano-Nord est également rapidement accessible. Le centre de Lugano est également accessible en peu de temps.

L'emplacement convient donc idéalement aux familles et aux actifs qui souhaitent combiner un logement spacieux et calme avec la proximité de Lugano.

L'appartement est disponible immédiatement.

Données techniques :

Pièces : 4,5
Chambres à coucher : 3
Salles de bains : 2 - l'une avec douche, l'autre avec baignoire
Toilettes pour invités : 1
Étage : Rez-de-chaussée
Surface habitable : environ 127 m²
Surface utile : environ 140 m²
Terrasse : environ 16 m²
Surface du jardin : environ 25 m²
Chauffage : Pompe à chaleur / Chauffage au sol
Eau chaude : Pompe à chaleur / Solaire
Panneaux photovoltaïques : Oui
Fenêtres : Double vitrage
Revêtements de sol : Carrelage
Places de parking : 2 places de parking en garage

Répartition des pièces :

• Hall d'entrée / Vestibule
• Séjour et salle à manger lumineux et spacieux
• Cuisine moderne ouverte en excellent état
• 3 chambres à coucher
• 2 salles de bains - l'une avec douche, l'autre avec baignoire
• Toilettes pour invités séparées
• Buanderie / Débarras privée
• Terrasse avec accès direct au jardin
• Cave

Particularités :

• Résidence secondaire / Appartement de vacances possible
• Année de construction 2018
• Appartement de 4,5 pièces spacieux
• Emplacement calme à Manno
• Appartement au rez-de-chaussée
• Jardin privé
• Cuisine moderne ouverte
• 2 salles de bains plus toilettes pour invités séparées
• Chauffage au sol
• Pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude
• Système solaire
• Panneaux photovoltaïques
• Fenêtres à double vitrage
• Buanderie / Débarras privée
• Cave
• 2 places de parking en garage

Frais accessoires :

Frais accessoires : environ CHF 437.- par mois
Fonds de rénovation : environ CHF 830.- par an

Prix d'achat

Appartement : CHF 910'000.-
2 places de parking en garage : CHF 80'000.-

Prix d'achat total : CHF 990'000.-

Une occasion attrayante pour tous ceux qui recherchent un appartement de 4,5 pièces spacieux, moderne et soigné avec jardin dans un emplacement calme. L'appartement est particulièrement intéressant grâce à la possibilité de l'utiliser également comme résidence secondaire ou de vacances.

Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !

Coordonnées :

Michael Sadowski
079 173 11 62

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