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CHF1'450'000
4.5 Pièces117 m²
4.5 pièces Wohnung à Maroggia
CHF1'450'000117m²
6817 Maroggia
En un coup d'œil
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable117 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 3
Publié le22 juin 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'450'000
Prix au m²CHF 12'393
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Contexte du marché
État au 23 août 2026
Le prix demandé est supérieur de 74,3% à la médiane des .
Cette annonce1'450'000 CHF
832'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 9 jours. 0,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 4,6% plus élevés qu'il y a un mois.
Description
Appartement penthouse à vendre directement sur le lac à Lugano-Maroggia avec piscine intérieure/extérieure, emplacements de bateau et résidence secondaire
- Également utilisable comme résidence secondaire - Emplacements de bateau disponibles pour les résidents - Emplacement direct sur le lac - En commun : piscine intérieure/extérieure, sauna et jardin
Vidéo
player.vimeo.com
Équipements
Ascenseur
Piscine
Balcon
Belle vue
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
16% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 20 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6817 Maroggia
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
École et garderie
Gastronomie
Aire de jeux
Piscine
Parc et détente
Bruit & tranquillité
59dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 87% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon élevé
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Connectivité
Fibre disponible
Quelques bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Philipp PETER
Informations sur l'annonce
WETAG | Luxury Real Estate
Riva Antonio Caccia 3
6900 Lugano
PP
Philipp PETER
Owner & Co-CEO | Real Estate Fiduciary
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