3 pièces Wohnung à Mendrisio

Appartement 3 pièces avec balcon – Centre Mendrisio

Au cœur de Mendrisio, dans la via Diener 12, nous proposons un appartement 3 pièces lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1965 et complètement rénové en 2008 (appartements, façades, toit, chaudière et parties communes).

L'immobilier offre des espaces spacieux, bien distribués et fonctionnels, idéaux pour une utilisation résidentielle ou en tant qu'investissement.

Distribution intérieure

• 2 chambres à coucher lumineuses avec vue ouverte

• Salon spacieux avec accès au balcon

• Cuisine habitable avec lave-vaisselle

• Salle de bain moderne entièrement équipée

• Balcon privé

• Ascenseur

Emplacement

Emplacement central, calme et ensoleillé, très bien desservi :

• Arrêt de bus : 1 minute à pied

• Gare de Mendrisio : 11 minutes à pied

• Supermarché Migrolino : 5 minutes

• Pharmacie Contrada dei Patrizi : 9 minutes

• Écoles et services à proximité

État et disponibilité

L'appartement est en bon état et disponible immédiatement. Il est actuellement loué avec un contrat à durée indéterminée, ce qui en fait une solution idéale pour les investisseurs.

Données de location

Loyer mensuel :

Loyer de l'appartement 1’150.–

Frais accessoires 270.–

Stationnement 100.– Total 1’520.–

Revenu annuel : CHF 18’240.–

Rendement brut : 5,2 % Rendement net : 4,4 % (environ CHF 15’000.– / an)

Conclusion

Un bien qui allie le charme d'un immeuble historique au confort d'une rénovation complète, dans un emplacement stratégique au centre de Mendrisio. Parfait en tant que première habitation ou en tant qu'investissement avec revenu immédiat.