4.5 pièces Wohnung à Mendrisio

À Mendrisio, dans un quartier central mais calme, nous proposons à la vente un spacieux appartement de 4,5 pièces d'environ 110 m², situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur.
L'appartement se distingue par ses espaces généreux et bien distribués, idéaux pour ceux qui souhaitent des espaces de vie et de personnalisation confortables, et peut également être acheté en mode Location-Achat à des conditions avantageuses.

Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'intelligence artificielle à titre de démonstration uniquement.

L'appartement est vendu avec une cuisine et, grâce à sa taille généreuse et à sa distribution fonctionnelle des espaces, offre de bonnes opportunités de rénovation et de personnalisation, ce qui en fait une opportunité intéressante à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée confortable qui mène au grand salon lumineux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès direct au balcon récemment rénové.
Le séjour est complété par une cuisine habitable.

La zone de nuit comprend:
Deux chambres à coucher spacieuses, toutes deux avec accès au balcon, un bureau, deux salles de bains (l'une avec douche et l'autre avec baignoire) et un placard mural pratique dans le couloir.

Au fil des ans, des travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment:

• Remplacement de toutes les fenêtres par des fenêtres en PVC et vitrage triple;
• Remplacement de la chaudière il y a environ dix ans;
• Raccordement au réseau de fibres optiques;
• 2025: Vérification de la toiture avec nettoyage des gouttières; les poutres et la structure portante sont en parfait état;
• 2026: Rénovation du revêtement de la terrasse.

Le chauffage est alimenté par du mazout et distribué par radiateurs.

La situation est particulièrement pratique: à proximité immédiate, il y a des arrêts de transports en commun, des magasins, des supermarchés, des écoles, une gare et un bureau de poste.

La propriété comprend un grand sous-sol, qui est inclus dans le prix, un grand et confortable emplacement de parking privé (CHF 30 000) et un emplacement de parking extérieur (CHF 20 000), qui sont tous deux exclus du prix de vente.

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