4.5 pièces Wohnung à Mendrisio

À Mendrisio, dans un emplacement central mais tranquille, nous proposons à la vente un spacieux appartement de 4,5 pièces d'environ 110 m², situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur. L'appartement se distingue par des espaces généreux et bien répartis, idéaux pour ceux qui désirent des espaces de vie confortables et personnalisables, et peut également être acquis en mode location-vente à des conditions avantageuses.
Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'intelligence artificielle à titre de démonstration uniquement.

L'appartement est vendu avec une cuisine et, grâce à sa taille généreuse et à sa distribution fonctionnelle des espaces, offre d'excellentes possibilités de rénovation et de personnalisation, représentant une opportunité intéressante à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée confortable qui mène au grand salon lumineux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès direct au balcon récemment rénové.
La zone de vie est complétée par une cuisine habitable.

La zone de nuit comprend:
Deux chambres à coucher spacieuses, toutes deux avec accès au balcon, un bureau, deux salles de bains (l'une avec douche et l'autre avec baignoire) et un placard mural pratique dans le couloir.

Au fil des ans, plusieurs interventions d'amélioration ont été réalisées, notamment:

• le remplacement complet des fenêtres par des fenêtres en PVC et vitrage triple;
• le remplacement de la chaudière il y a environ dix ans;
• la connexion au réseau à fibre optique;
• 2025: vérification de la toiture avec nettoyage des gouttières; les poutres et la structure portante sont en parfait état;
• 2026: rénovation du revêtement de la terrasse.

Le chauffage est alimenté au fuel et distribué par radiateurs.

La situation est particulièrement pratique, avec des arrêts de transports en commun, des magasins, des supermarchés, des écoles, une gare et un bureau de poste à proximité immédiate.

La propriété comprend un grand cave inclus dans le prix, un grand et confortable emplacement de parking privé (CHF 30'000) et un emplacement de parking extérieur (CHF 20'000), tous deux exclus du prix de vente.

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