CHF450'000
6850 Mendrisio
État au 06 oct. 2026
Le prix demandé est inférieur de 9,1% à la médiane des .
Cette annonce450'000 CHF
495'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 5 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont à peu près stables depuis un mois.
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des familles monoparentales · environ 4 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 84% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

À Mendrisio, dans un emplacement particulièrement commode et bien desservi, nous proposons un élégant 2,5 pièces au rez-de-chaussée, inséré dans un contexte résidentiel récent.
veranda, un espace agréable et polyvalent qui mène naturellement au jardin privé et clôturé.
Une solution conçue pour ceux qui veulent vivre avec plus de liberté dans leurs espaces de vie, sans renoncer à la praticité de la ville.
L'appartement offre environ [70] m² d'espace intérieur, auxquels s'ajoutent une veranda d'environ [18] m² et un jardin privé d'environ [38] m².
Les pièces sont bien réparties et facilement accessibles, avec une zone de vie contemporaine, une chambre à coucher, une salle de bain et des solutions sur mesure intéressantes.
La vente comprend le placard d'entrée et le mobilier TV ; tout mobilier supplémentaire peut être convenu avec le propriétaire.
La propriété est complétée par un cave et un place de parking dans le garage.
Un emplacement qui simplifie la vie quotidienne
La gare est à quelques minutes à pied, et directement dans le complexe résidentiel, vous trouverez supermarché, pharmacie, bar/restaurant, centre de physiothérapie et arrêt de bus.
Une combinaison particulièrement intéressante entre qualité de vie, espace extérieur et services immédiatement disponibles.
En résumé
2,5 pièces au rez-de-chaussée
veranda/salle d'hiver
jardin privé et clôturé
cave
place de parking dans le garage
contexte résidentiel récent
gare et principaux services à pied
Prix de l'appartement : CHF 450'000.–
Place de parking dans le garage : CHF 45'000.–
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite privée, Ticino Real Estate Sagl® est à votre disposition.
Luca Maroni
Ticino Real Estate Sagl®