4.5 pièces Wohnung à Mendrisio

À Mendrisio, dans un emplacement central mais calme, nous proposons à la vente un spacieux appartement de 4,5 pièces d'environ 110 m², situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur. L'appartement se distingue par ses espaces généreux et bien répartis, idéaux pour ceux qui recherchent des espaces de vie confortables à personnaliser, et peut également être acquis en mode location-achat à des conditions avantageuses.
Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA à titre de démonstration uniquement.

L'appartement est vendu avec une cuisine de base et, grâce à sa taille généreuse et à sa répartition fonctionnelle des espaces, offre de bonnes possibilités de rénovation et de personnalisation, ce qui en fait une opportunité intéressante à la fois comme résidence principale et comme investissement à revenu.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée confortable qui mène au grand salon lumineux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès direct au balcon récemment rénové. La zone jour est complétée par une cuisine habitable.

La zone nuit comprend:
Deux chambres à coucher spacieuses, toutes deux avec accès au balcon, un bureau, deux salles de bain (l'une avec douche et l'autre avec baignoire), et un placard mural pratique dans le couloir.

Au fil des ans, quelques améliorations ont été apportées, notamment:

• le remplacement complet des fenêtres par des fenêtres en PVC et vitrage triple;
• le remplacement de la chaudière il y a environ dix ans;
• la connexion au réseau à fibre optique;
• 2025: vérification de la toiture avec nettoyage des gouttières; les poutres et la structure portante sont en parfait état;
• 2026: rénovation du revêtement de la terrasse.

Le chauffage est alimenté au fioul avec distribution par radiateurs.

La position est particulièrement commode: à proximité immédiate, il y a des arrêts de transports en commun, des magasins, des supermarchés, des écoles, une gare et un bureau de poste.

La propriété comprend un grand cave inclus dans le prix, un grand et confortable garage privé (CHF 30'000) et un parking extérieur (CHF 20'000), tous deux exclus du prix de vente.

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