3.5 pièces Wohnung à Ménières

Geräumige Wohnung mit 3,5 Zimmern im Dachgeschoss mit Loggia, Kräutergarten, Keller und Parkplatz

Le Verger - Ein Kunstwerk des Wohnens zwischen Erbe und Moderne

In Ménières (FR), bringt Le Verger ein Wohnensemble mit acht Wohnungen in PPE zum Leben, das aus der Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes und der Umwandlung einer alten Scheune hervorgegangen ist.

Das Projekt ist menschlich gestaltet und verbindet den Charme des ländlichen Erbes mit dem Komfort einer modernen Architektur. Die Wohnungen, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, bieten helle und funktionale Räume, mit Loggia oder privatem Garten je nach Typologie. Alle Bewohner profitieren auch von einem Zugang zu gemeinsamen Kräutergärten, die Geselligkeit und Lebensqualität fördern.

Das Projekt ist an der Route de Vésin 19, am Rande des Waldes von Verdières, harmonisch in das Dorftuch integriert und trägt zur Aufwertung seines gebauten Erbes bei.

Wohnungen, die auf Komfort ausgerichtet sind
Die Wohnungen bevorzugen offene Räume, eine schöne Helligkeit und verschiedene Ausrichtungen. Einige Typologien in Form von Dachgeschossen bieten den Komfort eines Hauses, während sie gleichzeitig die Vorteile einer Wohnungsgenossenschaft nutzen.

Die Architektur verbindet traditionelle Materialien und moderne Details, um eine schlichte, elegante und nachhaltige Identität zu schaffen.

Ausstattung, die den Alltag unterstützt
Das Projekt umfasst unter anderem:

Lift, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist
Gemeinsame Waschküche
Private Keller
Abstellraum für Kinderwagen
Fahrradabstellplätze
Parkplatz
Gemeinsame Gärten und Kräutergärten

Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt; die Gebäude verfügen auch über Photovoltaikpanele.

Lot 5:
Geräumige Wohnung mit 3,5 Zimmern im Dachgeschoss in der umgebauten Scheune; sie verfügt über eine Wohnfläche von 100 m2, einschließlich eines Loggia-Balkons von 10 m2 und eines Kräutergartens von 27 m2.

Zimmerverteilung: Eingangshalle mit Kleiderschrank, geräumiges Wohn-Esszimmer, offene, perfekt ausgestattete Küche (Budget: 27'000 CHF), Schlafzimmer, Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC.
Dachgeschoss: Master-Schlafzimmer mit Arbeitsplatz und Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Zubehör:
Keller von 5 m2
Kräutergarten von 27 m2

Verkaufspreis: 670'503 CHF
Außenparkplatz: 15'000 CHF zusätzlich

Verkauf auf Termin mit einer Anzahlung von 20%.

Link zur Website der Immobilienvermittlung:
https://le-verger.darboisrealestate.ch/

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Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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