3.5-pièces Appartement, Pregassona - CHF 800'000 - 100 m²

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GRANDE APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON GIARDINO

CHF800'000

3.5 Pièces100 m²

CHF800'000100m²

6963 Pregassona

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable100 m²

Pièces3.5

Numéro de référenceV01-PgFr-13

Publié le1 juin 2026

ID de l'annonce5CiBdCdE

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 800'000

Prix au m²CHF 8'000

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne dans le canton77%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 8'000/m²

Prix / m²

Moins cher que 59% à Pregassona

Plus cher que 65% dans le canton de Ticino

CHF 800'000

Prix total

Moins cher que 70% à Pregassona

Moins cher que 55% dans le canton de Ticino

100 m²

Surface habitable

Plus petit que 67% à Pregassona

Plus petit que 66% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

GRANDE APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON GIARDINO

Overview A Pregassona, quartiere residenziale vicino ai servizi e al centro città di Lugano, proponiamo in vendita luminoso 3.5 locali con giardino.L'unità abitativa, con superficie lorda di 100 mq, si trova al primo piano ed è composta da: ingresso con comodi armadi a muro, che conduce ad un luminoso soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista e bagno completo di box doccia. Dal soggiorno, tramite grandi porte finestre, si può accedere ad una spaziosa terrazza con giardino.La zona notte è caratterizzata da una camera singola e da una camera matrimoniale con armadi a muro e bagno padronale e predisposizione per la lavanderia privata.Assegnato all'appartamento una cantina e un posto auto coperto a CHF 50'000.-

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des couples et des personnes seules · environ 39 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6963 Pregassona

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

49dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore moyen

Niveau habituel pour un quartier résidentiel.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 59% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA

Via alla Campagna 2A

6900 Lugano

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