5.5 pièces Wohnung à Pregassona

In una delle zone residenziali più apprezzate di LUGANO Pregassona prende forma un NUOVO PROGETTO abitativo, pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza alla città.
La Residenza sarà ultimata nell'estate 2027, sarà composta solo da otto appartamenti, progettati con attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. Una Residenza contemporanea, discreta ed elegante, inserita in un contesto residenziale e aperto sul paesaggio circostante. E' possibile acquistare come 2 Residenza.

Le grandi superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista ampia e suggestiva che si estende dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro, offrendo scenari sempre diversi durante l'arco dell'anno.

Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: zone giorno generose con cucina a vista, camere confortevoli e spazi esterni privati - terrazze o giardini - ideali per momenti di relax all'aperto.

Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità, con certificazione CECE, impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento a termopompa reversibile che consente anche il raffrescamento a pavimento.
La tecnologia Smart Home permette una gestione intuitiva dei principali impianti della casa, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza in ogni stagione.

La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, negozi e servizi.
In questa fase iniziale di sviluppo è possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione realmente su misura.

Superfici:

• commerciale mq. 280,93;
• lorda mq. 208,50;
• terrazzo mq. 75,60;
• giardino mq. 334,00;
• lavanderia privata sul piano mq. 3,70.

Suddivisione spazi interni:

• atrio ingresso;
• ampio soggiorno living di mq. 78,60, con uscita diretta sul terrazzo e giardino;
• cucina moderna open sul living;
• 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;
• 3 camere ragazzi;
• bagno completo con doccia;
• lavanderia privata sul piano;
• grande terrazzo di mq. 75,60;
• giardino di mq. 334,00;

Punti di forza del progetto:

• Residenza di sole 8 unità abitative
• Consegna prevista primavera 2027
• Finiture personalizzabili
• Standard energetico CECE
• Impianto fotovoltaico
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
• Sistema Smart Home
• Terrazze o giardini privati
• Posizione panoramica e riservata
• Centro di Lugano a circa 5 minuti
• Possibilità 2 Residenza.

Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 150'000.- totali.
Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 2'150'000.-

Contattateci per scoprire il progetto residenziale e tutte le soluzioni abitative disponibili.

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