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CHF630'000
3.5 Pièces85 m²
3.5 pièces Wohnung à Lugano
CHF630'00085m²
6963 Lugano
En un coup d'œil
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable85 m²
Pièces3.5
ÉtageÉtage 2
Numéro de référencePregassona, grazioso 3.5 locali rinnovato
Publié le17 juin 2026
ID de l'annoncedabN9Wh7
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 630'000
Prix au m²CHF 7'412
Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne dans le canton77%
Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh
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Comparaison du marché
CHF 7'412/m²
Prix / m²
Moins cher que 66% à Lugano
Plus cher que 60% dans le canton de Ticino
CHF 630'000
Prix total
Moins cher que 82% à Lugano
Moins cher que 67% dans le canton de Ticino
85 m²
Surface habitable
Plus petit que 75% à Lugano
Plus petit que 76% dans le canton de Ticino
Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.
Description
Pregassona, schönes 3.5-Zimmer-Wohnung renoviert
Équipements
Ascenseur
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des couples · environ 83 personnes dans le voisinage.
Destinations importantes
6963 Lugano
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
45dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 58% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Wyss & Partner
Via San Gottardo 70
6648 Minusio
Graniero Danilo
Titolare
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