3.5-pièces Appartement, Pregassona - CHF 1'170'000 - 106 m²

Moderne Wohnung in Lugano-Pregassona mit privatem Garten zu verkaufen

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CHF1'170'000

3.5 Pièces106 m²

3.5 pièces Wohnung à Pregassona

CHF1'170'000106m²

6963 Pregassona

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable106 m²

Pièces3.5

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction2015

Publié le20 mai 2026

ID de l'annonceig2l4eED

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'170'000

Prix au m²CHF 11'038

Description

Moderne Wohnung in Lugano-Pregassona mit privatem Garten zu verkaufen

In Lugano-Pregassona entsteht eine exklusive Residenz mit nur 8 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht eine elegante Erdgeschosswohnung mit privatem Garten, grosszügigen Räumen und hochwertigem Ausbaustandard. Ein Gym zur halb-exklusiven Nutzung ergänzt das ruhige und private Wohnkonzept. Edle Naturmaterialien, kontrollierte Lüftung, Geothermie sowie moderne Domotik sorgen für hohen Wohnkomfort, Luftqualität und maximale Energieeffizienz. Die Nähe zum Zentrum von Lugano rundet dieses attraktive Angebot ab. HIGHLIGHTS - 2 Garagenplätze - Nur 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt - Nur 8 Wohneinheiten - Minergie-Zertifizierung

Équipements

Place de parc

Rez-de-chaussée

Emplacement

Destinations importantes

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6963 PregassonaCette annonce

Le quartier en un coup d'œil

Population par âge

83personnes dans le quartier

Enfants

Jeunes

Adultes

Aînés

42 hommes · 41 femmes

Composition des ménages

35ménages

Ø 2.4 personnes / ménage

Exposition au bruit

45dB

Route
45
Rail
—
Avion
—

Limite OPB 60 dB

Transports publics

AClasse ARE

Excellent — liaisons à haute fréquence à la porte.

Environnement

85%Bâti

Bâti85%
Agriculture9%
Forêt6%

Dans un rayon de 500 m · 80 hectares

Santé & environnement

Au-dessus des limites de l'OMS

Particules fines et dioxyde d'azote, principalement issus du trafic et du chauffage, mesurés selon les valeurs guides de l'OMS 2021.

NO₂
18µg/m³
PM₂.₅
10µg/m³
PM₁₀
15µg/m³

Valeur guide OMS 2021 · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Données 2024

Informations sur l'annonce

WETAG | Luxury Real Estate

Riva Antonio Caccia 3

6900 Lugano

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Philipp PETER

Owner & Co-CEO

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