2.5 pièces Attikawohnung à Prilly

L'APPARTEMENT

Die Wohnung Sonate ist die ideale Wohnung für diejenigen, die das Wesen einer Villa in einem kompakten und beherrschbaren Format suchen. Sie befindet sich im ersten Stock der Villa Collonges und bietet 49,5 m² Wohnfläche, zu denen ein Dachbodens von 14,1 m² hinzukommt, der vollständig ausgebaut werden kann - Büro, Kino, Atelier. Die Deckenhöhe von 3 Metern, die Süd/West-Ausrichtung des Wohnzimmers, der Balkon mit Blick auf den Genfersee und der massive Originalparkettboden machen diese Immobilie zu einem Juwel mit einem unübertroffenen Charme-Preis-Verhältnis in der Gegend von Prilly. Die Haltestelle LEB ist 2 Minuten zu Fuß entfernt - der Flon und das Zentrum von Lausanne sind in 10 Minuten erreichbar.

Die Villa Collonges, inmitten einer grünen Oase in Prilly gelegen, ist ein Meisterwerk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das zum Schweizer Kulturerbe gehört. Dieses außergewöhnliche Sanierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die Deckenhöhe von 3 Metern, die Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und Originalparkettböden werden sorgfältig erhalten, Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.

HÖHEPUNKTE
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• Dachbodens von 14,1 m² - Bonuszimmer, das frei nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann
• Blick auf den Genfersee vom Wohnzimmer und Balkon
• Deckenhöhe von 3 Metern - ein Erlebnis, das normalerweise nur in großen Eigentumswohnungen zu finden ist
• Schlafzimmer von 14,8 m² mit Original-Einbauschränken - Blick auf den Cery-Wald
• Optimales Flächen-Preis-Verhältnis - ideal für den ersten Kauf oder eine hochwertige Investition
• LEB 2 Minuten entfernt - Flon/Lausanne-Zentrum in 10 Minuten ohne Auto
• Villa Collonges, zum Schweizer Kulturerbe gehörend - Meisterwerk von Jack Cornaz (1946)
• Blick auf den Genfersee von jedem Apartment
• Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und Originalparkettböden erhalten
• Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
• Kommunaler Keller mit Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
• Autobahn 3 km entfernt, Schulen 400 m

\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ ZIMMER FÜR ZIMMER BESCHREIBUNG\ \

• Wohnzimmer/Esszimmer - Süd/West-Ausrichtung, Massivholzparkett, große Fenster und offene Küche. Deckenhöhe von 3 Metern. Blick auf den Genfersee. Voll von Geschichte und Licht.
• Offene Küche - Funktional und vollständig ausgestattet nach Wunsch des Käufers: Holzschränke, Geschirrspüler. Harmonisch in das Wohnzimmer/Esszimmer integriert.
• Schlafzimmer - 14,8 m², hell durch zwei große Fenster, die auf den Cery-Wald blicken. Großer Einbauschrank und Originalschränke. Deckenhöhe von 3 Metern.
• Dachbodens (14,1 m²) - Bonuszimmer, das frei nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann: Büro, Kino, Atelier, Lagerraum. Ein zusätzliches Zimmer, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
• Badezimmer - Badewanne oder italienische Dusche nach Wunsch des Käufers. Gute Beleuchtung durch ein hohes Fenster.
• Balkon - Außenbereich vor dem Wohnzimmer mit hellem Blick auf den Genfersee.
• Kommunaler Keller - Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum. Privater Keller von 7,4 m².

\ \ KELLER - GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ\ \ Der Keller der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Ihre Apéritifs und Abendveranstaltungen, ein Billardzimmer, eine Sauna, einen sicheren Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie die privaten Keller jeder Wohnung und den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.\ \ Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.