2.5 pièces Attikawohnung à Prilly

L'APPARTEMENT

Das Apartment Lot Quatuor zeichnet sich durch eine besonders gut durchdachte Innenraumgestaltung aus. Im ersten Stock der Villa Collonges bietet dieses 2,5-Zimmer-Apartment 50,4 m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von 3 Metern, einen Dachbodens von 14,4 m², der vollständig ausgebaut werden kann, und eine separate Küche, die durch Schiebetüren vom Wohnzimmer getrennt werden kann - eine Seltenheit in dieser Größe. Die Süd/West-Ausrichtung, der Balkon mit Blick auf den Genfer See und die erhaltenen Originalmaterialien machen dieses Apartment zu einem einzigartigen Charakter, ideal für einen ersten Kauf oder eine luxuriöse Vermietungsinvestition. Der LEB ist 2 Minuten zu Fuß entfernt, Lausanne-Flon in 10 Minuten.

Die Villa Collonges, in einem grünen Umfeld in Prilly gelegen, ist ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das zum Schweizer Kulturerbe gehört. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die Stuckarbeiten, Holztäfelungen und originalen Parkettböden sind sorgfältig erhalten, Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.


HÖHEPUNKTE
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• Dachboden von 14,4 m² - ein Bonusraum, der frei nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann
• Küche mit Schiebetüren - offen zum Wohnzimmer oder unabhängig, Sie entscheiden
• Blick auf den Genfer See vom Balkon und Wohnzimmer
• Deckenhöhe von 3 Metern - ein Volumen, das man im Neubau nicht mehr findet
• Schlafzimmer mit originalen Schränken - Blick in den Cery-Wald
• LEB in 2 Minuten - Flon/Lausanne-Zentrum in 10 Minuten ohne Auto
• Villa Collonges zum Schweizer Kulturerbe gehörend - Werk von Jack Cornaz (1946)
• Blick auf den Genfer See von jedem Apartment
• Erhaltene Stuckarbeiten, Holztäfelungen und Parkettböden
• Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
• Gemeinsamer Keller mit Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Autobahn in 3 km - Schulen in 400 m

\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ RAUM-FÜR-RAUM-BESCHREIBUNG\ \

• Wohn-/Esszimmer - Süd/West-Ausrichtung, Massivholzparkett, zwei Öffnungen mit Blick auf den Genfer See. Deckenhöhe von 3 Metern. Modulierbar nach Ihren Wünschen.
• Küche - Voll ausgestattet nach Wunsch des Käufers: Holzschränke, Geschirrspüler. Großer Vorteil: Schiebetüren, die die Küche vom Wohnzimmer trennen oder öffnen können - je nach Anlass.
• Schlafzimmer - Hell durch zwei große Öffnungen, die in den Cery-Wald führen. Großer Schrank und originaler Schrank. Deckenhöhe von 3 Metern.
• Dachboden (14,4 m²) - Bonusraum, der frei nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann: Büro, Kinozimmer, Kunststudio, Lagerraum. Ein zusätzlicher Raum, den Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
• Badezimmer - Mit Dusche, voll ausgestattet. Gute Beleuchtung durch eine hohe Öffnung.
• Balkon - Außenbereich vor der Küche mit hellem Blick auf den Genfer See.
• Gemeinsamer Keller - Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Fahrrad-/Kinderwagenraum. Private Kellerabteilung von 7,6 m².

\ \ KELLER - GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ\ \ Der Keller der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Ihre Apéritifs und gesellige Abende, ein Billardzimmer, eine Sauna, einen sicheren Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie die privaten Kellerabteilungen jedes Apartments und den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.\ \ \ Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.