Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable120 m²

Pièces1.5

ÉtageÉtage 2

Dernière rénovation2024

Numéro de référencebm613.tuqt3

Publié le26 mars 2026

ID de l'annoncepnDu6jcP

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 680'000

Prix au m²CHF 5'667

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne59%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne32 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 5'667/m²

Prix / m²

Moins cher que 93% à Reinach BL

Moins cher que 86% dans le canton de Basel-Landschaft

CHF 680'000

Prix total

Moins cher que 70% à Reinach BL

Moins cher que 84% dans le canton de Basel-Landschaft

120 m²

Surface habitable

Plus grand que 83% à Reinach BL

Plus grand que 66% dans le canton de Basel-Landschaft

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Raum für Ideen und Platz zum Leben im Zentrum von Reinach BL

Attraktives Gesamtpaket

Diese grosszügige120 m² Fläche im Herzen von Reinach BL bietet weit mehr als nur Raum – es eröffnet neue Perspektiven. Die Einheit eignet sich ideal für die Umnutzung in eine attraktive Wohnung oder für ein modernes Konzept aus Wohnen und Arbeiten.

Die derzeit als Büro genutzten Räumlichkeiten überzeugen durch helle Räume, großzügige Fensterfronten und einen flexiblen Grundriss. Somit bieten sie perfekte Voraussetzungen für modernes Wohnen mit individuellem Charakter.

Mehr Raum, mehr Möglichkeiten

Das Angebot wird durch ein zusätzliches Atelier / Kellerraum mit 85 m² ergänzt. Ob als Kreativraum, Hobbyatelier oder Lager – diese Zusatzflächen runden das Gesamtpaket optimal ab und schaffen echten Mehrwert.

Warum dieses Objekt überzeugt:

120 m² mit Umnutzungspotenzial zu Wohnzwecken
Davon sind 14 m² für mind. 5 Jahre vermietet. (Gelb)
85 m² Atelier zusätzlich
Flexible Raumaufteilung für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte
Helle, lichtdurchflutete Räume
Lift vorhanden
Zentrale Lage in Reinach BL
Ideal für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren
(Umnutzung zu Wohnzwecken vorbehaltlich behördlicher Bewilligungen)

2\. OG Hauptfläche 120 m²: CHF 680’000.–

2. UG Atelier 85 m²: CHF 295’000.–

Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns.

Équipements

Ascenseur

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 67 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Austrasse 2, 4153 Reinach BLCette annonce

1.5 pièces Wohnung à Reinach BL

En un coup d'œil

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Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

Raum für Ideen und Platz zum Leben im Zentrum von Reinach BL

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Quartier animé

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Aplanis Consulting GmbH

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