4.5 pièces Wohnung à Rothrist

Connexion de transport Rothrist (Erlenweg 58) :

• Gare de Rothrist : environ 1,1 km
• Transport en commun (arrêt de bus) : environ 800 m
• Connexions ferroviaires directes vers Olten, Aarau, Zofingen, Zurich et Berne
• Accès à l'autoroute A1 (Zurich-Berne) : accessible en quelques minutes
• Très bonne situation dans le Midlands avec un accès rapide aux centres économiques de Zurich, Bâle, Berne et Lucerne

Cet appartement moderne de 4,5 pièces avec une superficie habitable de 149 m² est situé dans une maison de 6 parties bien entretenue, dans un endroit calme et central. Particulièrement adapté aux familles : l'école est facilement accessible à vue.

Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte et une île de cuisine élégante - un endroit idéal pour des heures partagées et des réunions sociales. Le balcon ensoleillé avec orientation sud/ouest invite à se détendre et prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur.

Trois chambres confortables, deux salles de bains modernes et une buanderie privée offrent un grand confort de vie et une praticité au quotidien.

Dans le sous-sol, vous avez à votre disposition deux caves et un atelier avec lumière du jour - parfait pour servir de salle de sport, d'atelier ou de stockage supplémentaire.

Grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A1 (Zurich-Berne) et de la gare de Rothrist avec d'excellentes connexions dans toutes les directions, l'appartement est également idéal pour les navetteurs.

Cette offre de AZ Immobilien se caractérise par les avantages suivants :

• Situation calme et centrale à Rothrist.
• Salon et salle à manger spacieux et lumineux avec fenêtres du sol au plafond.
• Cuisine ouverte avec île de cuisine et appareils de haute qualité.
• Balcon environ 21 m², orientation sud/ouest, ensoleillement optimal.
• Norme Minergie, pompe à chaleur air et chauffage au sol.
• Buanderie privée dans l'appartement
• Aménagement intérieur de haute qualité et moderne (parquets et sols en pierre)
• Construction en maçonnerie avec enveloppe du bâtiment isolée thermiquement (16cm d'isolation extérieure, U-valeur mur extérieur 0,19 W/m2K)
• 2 places de parking souterraines à CHF 30 000.- doivent être achetées en plus.

Programme des pièces :

Appartement :

• Entrée/corridor avec placards intégrés 17,30 m²
• Salon 45 m²
• Cuisine ouverte avec île de cuisine 12 m²
• Salle à manger 6,50 m²
• Chambre 1 : 24,90 m² (avec salle de bain attenante)
• Chambre 2 : 12,90 m²
• Chambre 3 : 12,90 m²
• Salle de bain attenante/WC : 6,30 m²
• Douche/WC : 7,30 m²
• Buanderie/Lave-linge : 6,00 m²
• Entrée : 17,30 m²
• Balcon environ 21 m²

Cave 1 :

• Cave avec accès direct au garage souterrain : 10 m²

Cave 2 (compartiment de cave)

• Cave avec porte à claire-voie et fenêtre : 10 m²

Atelier :

• Atelier avec fenêtre : 20 m²

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Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et de vous montrer l'appartement lors d'un rendez-vous de visite personnel.

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