2.5 pièces Wohnung à Rovio

Ce magnifique penthouse de 2,5 pièces est situé au premier étage d'une résidence de haute qualité achevée en 2021 avec un ascenseur direct à l'appartement, composée de seulement neuf unités résidentielles, avec une superficie habitable d'environ 63 m² et une splendide terrasse panoramique de 44 m². Il offre un environnement raffiné et confortable, idéal pour ceux qui veulent profiter de vues spectaculaires sur le lac Ceresio et les montagnes environnantes.

Situé à Rovio sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso, la propriété jouit d'une position exclusive avec l'un des paysages les plus enchanteurs du Tessin. La proximité des principaux services tels que bars, bureau de poste et écoles, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantissent un maximum de confort.

POSSIBILITÉ DE LOCATION AVEC CONTRAT DE 2 ANS À PARTIR D'OCTOBRE 2026.
POSSIBILITÉ DE RÉSIDENCE SECONDAIRE SI VOUS ACHETEZ ET LOUEZ.

Accès à l'unité par un ascenseur privé depuis le garage, salon spacieux avec cuisine ouverte moderne, entièrement équipée d'appareils de qualité, s'intègre parfaitement au salon, créant une atmosphère élégante et accueillante. De grandes fenêtres permettent de profiter de la vue panoramique sur le lac et de l'accès direct à la terrasse.

La zone de nuit se compose d'une chambre spacieuse avec de grandes fenêtres et accès au jardin et d'une deuxième terrasse à l'arrière. La salle de bain avec fenêtre et douche assure un maximum de confort. L'appartement dispose également d'une buanderie privée interne avec lave-linge et sèche-linge, qui est pratique et fonctionnelle pour la vie quotidienne.

Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol. Fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, stores. Stores extérieurs commandés électriquement.
La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent une réduction significative de la consommation d'énergie et une plus grande durabilité environnementale.

Ascenseur privé, porte blindée, portail électrique, jardin communal clôturé avec système d'irrigation automatique, tondeuse robot, local à outils, parking pour vélos et motos, Wi-Fi, accès pour personnes handicapées, télévision par câble.

Cette solution résidentielle exclusive est parfaite pour ceux qui cherchent une atmosphère moderne, raffinée et calme, sans renoncer à une vue à couper le souffle et à la proximité des services. La propriété est également idéale pour les personnes ayant des problèmes de mobilité, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le garage.

Un grand cellier de 5 m² et un parking privé dans le garage avec installation pour une borne de recharge pour véhicules électriques, disponible au prix de CHF 30'000, exclu du prix de vente.

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