2.5 pièces Wohnung à Rovio

Ce magnifique penthouse de 2,5 pièces est situé au premier étage d'une résidence de prestige achevée en 2021, composée de seulement neuf unités résidentielles. L'appartement a une superficie d'environ 63 m² et une splendide terrasse panoramique de 44 m². Il offre un environnement raffiné et confortable, idéal pour ceux qui veulent profiter d'une vue imprenable sur le lac Ceresio et les montagnes environnantes.

La propriété est située à Rovio sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso, bénéficiant d'une position exclusive avec l'un des paysages les plus enchanteurs du Tessin. La proximité des principaux services tels que bars, bureau de poste et écoles, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantissent un maximum de confort.

L'entrée de l'unité se fait via un ascenseur privé depuis les places de parking, un grand espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée d'appareils de qualité, s'intégrant parfaitement avec le salon pour créer une atmosphère élégante et accueillante. Les grandes fenêtres permettent de profiter de la vue sur le lac et de l'accès direct à la terrasse.

La zone de nuit se compose d'une chambre spacieuse avec de grandes fenêtres et un accès direct au jardin à l'arrière. La salle de bain, avec fenêtre et douche, assure un maximum de confort. L'appartement dispose également d'une buanderie privée interne avec lave-linge et sèche-linge, offrant de la praticité et de la fonctionnalité pour la vie quotidienne.

Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol. Fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, stores. Stores extérieurs contrôlés électriquement.
La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une réduction significative de la consommation d'énergie et une plus grande durabilité environnementale.

Ascenseur privé, porte blindée, porte électrique, jardin communal clôturé avec système d'irrigation automatique, tondeuse robot, abris pour outils, places de parking pour vélos et motos, Wi-Fi, accès pour personnes handicapées, télévision par câble.

Cette solution résidentielle exclusive est parfaite pour ceux qui cherchent un environnement moderne, raffiné et paisible, sans sacrifier une vue imprenable et la proximité des services. La propriété est également idéale pour les personnes à mobilité réduite, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le garage.

Un grand cellier de 5 m² et une place de parking privée dans le garage avec une prévision pour une colonne de recharge pour véhicules électriques, disponible au prix de CHF 30 000, exclu du prix de vente.

Il est également possible d'évaluer l'achat de plusieurs unités pour des investissements immobiliers ou des besoins familiaux.

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