4.5 pièces Wohnung à Rovio

Ce magnifique appartement de 4,5 pièces est situé au rez-de-chaussée d'une résidence exclusive achevée en 2021, composée de seulement neuf unités d'habitation. L'appartement a une surface de 125 m² et un jardin splendide avec vue panoramique de 390 m². Il offre un environnement raffiné et confortable, idéal pour ceux qui veulent profiter de vues spectaculaires sur le lac Ceresio et les montagnes environnantes.

L'appartement est situé à Rovio sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso, bénéficiant d'une situation exclusive avec l'un des paysages les plus enchanteurs du Tessin. La proximité des principaux services tels que bars, bureau de poste et écoles, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantit un maximum de confort.

L'entrée de l'appartement se fait par un ascenseur privé depuis le garage, un grand espace de vie caractérisé par un espace ouvert lumineux avec de grandes fenêtres qui permettent de profiter de la vue panoramique sur le lac et d'accéder directement au jardin privé. La cuisine moderne est entièrement équipée d'appareils de qualité et s'intègre parfaitement au salon, créant un atmosphère élégante et accueillante.

La zone de nuit est composée d'une chambre à coucher spacieuse avec de grandes fenêtres et accès direct au jardin à l'arrière. La salle de bain, avec fenêtre et douche, garantit un maximum de confort. La deuxième et la troisième chambre à coucher sont également spacieuses et lumineuses et sont desservies par une deuxième salle de bain avec baignoire.
L'appartement dispose également d'une buanderie privée interne avec lave-linge et sèche-linge, assurant la praticité et la fonctionnalité pour la vie quotidienne.

Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol. Fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, stores. Stores extérieurs contrôlés électriquement.
La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent une réduction importante de la consommation d'énergie et une plus grande durabilité environnementale.

Ascenseur privé, porte blindée, portail électrique, jardin privé clôturé avec système d'irrigation, local à outils dans le jardin, parking pour vélos, parking pour motos, Wi-Fi, accès pour les personnes handicapées, télévision par câble.

Cette solution d'habitation exclusive est parfaite pour ceux qui cherchent un environnement moderne, raffiné et paisible sans sacrifier une vue à couper le souffle et la proximité des services. La propriété est également idéale pour les personnes à mobilité réduite, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le garage.

La propriété comprend également un grand cave de 10 m² et deux places de parking privées dans le garage avec une prise pour une colonne de recharge pour véhicules électriques, disponibles au prix de CHF 30'000 chacune, hors prix de vente.

Il est également possible d'évaluer l'achat de plusieurs unités pour des investissements immobiliers ou des besoins familiaux.

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