2 2 pièces - Appartements à acheter à S. Bernardino

Canton: Graubünden
Superficie: 164.8 km²

Habitants

1'414hab.

Revenu médian imposable

CHF 56'209

Vacance

1.32%

Résidents étrangers

21.4%

Logements

2'348

Emplois (EPT)

615

Coefficient d'impôt

87%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de S. Bernardino, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

615 équivalents plein temps répartis sur 168 entreprises — les services représentent 67% de l'emploi, l'industrie 26% (2018).

Source BFS STATENT

615EPT total

Primaire7.3%

Secondaire25.9%

Tertiaire66.8%

Utilisation du sol

1% bâti, 19% agricole, 22% forêt. Mesuré sur 16'474 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat3.3%

Agriculture44.0%

Forêt52.7%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 31.3%, devant Mitte à 27.3%.

Source BFS

SVP

31.3%−0.6 pp

Mitte

27.3%

SP

20.7%−1.7 pp

FDP

15.2%−3.3 pp

Grüne

3.0%−3.4 pp

GLP

2.1%+0.9 pp

EDU

0.3%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

28.9% des logements sont des résidences principales ; 71.1% sont des résidences secondaires (2026). La LRS s'applique ici — la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte.

Source BFS

Résidences principales28.9%

Résidences secondaires71.1%

Part de résidences secondaires > 20% — la LRS s'applique

Données climatiques

Moyenne annuelle 4.1°C avec 1'637 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (13.0°C), plus froid en Janvier (-3.6°C). Station : S. Bernardino, 1639 m.

Source MeteoSchweiz

4.1°C

Moyenne annuelle

Moyenne 4.1°C

Pluie 1637 mm

Soleil ≈123 jours

S. Bernardino · 1639 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à S. Bernardino a augmenté de +1.8°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

S. Bernardino · 1639 m d'altitude · 1864–2025

2 biens immobiliers in S. Bernardino

SAN BERNARDINO – 3.5 LOC. COMFORT ESCLUSIVO IN RESIDENZA LARIX

1 / 14

CHF720'000.–

3.5 pièces88 m²

3.5 piècesCHF720'000.–88 m²

San Bernardino, 6565 S. Bernardino

"SAN BERNARDINO – 3.5 LOC. COMFORT ESCLUSIVO IN RESIDENZA LARIX"

In villaggio alpino circondato da natura sorprendente e da un anfiteatro di montagne imponenti, ideale per vivere avventure all’aperto durante tutto l’anno.Dove:La Residenza LARIX si trova nel cuore del villaggio di San Bernardino, una località a 1600 metri di altitudine nel Cantone dei Grigioni, parte del Grigioni italiano. San Bernardino offre un’ampia gamma di attività e si trova in una posizione invidiabile, facilmente raggiungibile dai principali centri Milano, Lugano, Zurigo.Cosa: Appartamento 1.5 (A), 3.5 locali, primo piano, 88 mq Superficie commercialeLARIX è composta da 12 appartamenti, tutti finemente arredati e progettati con materiali naturali, colori tenui e design montano contemporaneo.Le tipologie presenti nella residenza sono 2.5 locali e 3.5 localiOgni appartamento dispone anche di cantina privata.Gestione completa dell’appartamento da parte di una società del gruppo San Bernardino Swiss Alps, possibilità di generare reddito tramite affitto a terzi, modello innovativo di suddivisione delle entrate (pooling), totale trasparenza su costi e occupazione dell’appartamento, accesso alla futura area Wellness & Spa, reception unica per il servizio di portineria, deposito sci, area gioco bambini, possibilità di servizi on demand, come colazione in camera e frigorifero rifornito, sconti su ristoranti, bar, eventi, negozi e attività sportive, membership di 3 anni per gli impianti di risalita.Perché ti piaceràUno spazio elegante che combina design montano contemporaneo e aree di soggiorno open space.Cucine progettate con gusto, complete, intuitive ed eleganti.Aree living e camere luminose, luce naturale che inonda l’ambiente.Appartamenti nuovi all’interno del progetto San Bernardino Alpine Apartments di rilancio della località (Casa Montana, Castanea, Larix e Tilia)Posizione centrale, a pochi passi dagli impianti di risalita e dai principali punti del villaggioPREZZO DI VENDITA CHF 720’000.00

SAN BERNARDINO – 3,5 pièces. Vivez avec style à Casa Montana

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CHF680'000.–

3.5 pièces77 m²

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6565 S. Bernardino

"SAN BERNARDINO – 3,5 pièces. Vivez avec style à Casa Montana"

Dans un village alpin entouré d'une nature surprenante et d'un amphithéâtre de montagnes imposantes, idéal pour vivre des aventures à l'extérieur tout au long de l'année.Où:La résidence Casa Montana est située au cœur du village de San Bernardino, une localité à 1600 mètres d'altitude dans le canton des Grisons, partie des Grisons italiens. San Bernardino offre une large gamme d'activités et se trouve dans une position enviable, facilement accessible depuis les principaux centres de Milan, Lugano, Zurich.Quoi: Appartement 2,2 pièces (D), 3,5 pièces, deuxième étage, 77,3 m² surface commercialeCasa Montana est composée de 10 appartements, tous meublés avec goût et conçus avec des matériaux naturels, des couleurs douces et un design de montagne contemporain.Les types présents dans la résidence sont des appartements 2,5 pièces et 3,5 pièces.Chaque appartement dispose également d'une cave privée.Gestion complète de l'appartement par une société du groupe San Bernardino Swiss Alps, possibilité de générer des revenus grâce à la location à des tiers, modèle innovant de partage des revenus (pooling), transparence totale sur les coûts et l'occupation de l'appartement, accès à la future zone Wellness & Spa, réception unique pour le service de conciergerie, dépôt de ski, aire de jeux pour enfants, possibilité de services à la demande, tels que le petit déjeuner en chambre et le frigo rempli, réductions sur les restaurants, les bars, les événements, les magasins et les activités sportives, adhésion de 3 ans pour les remontées mécaniques.Vous l'aimerez parce que:Un espace élégant qui combine le design de montagne contemporain et les espaces de vie ouverts.Cuisines conçues avec goût, complètes, intuitives et élégantes.Salons et chambres lumineux, avec une lumière naturelle qui inonde l'environnement.Appartements neufs dans le cadre du projet San Bernardino Alpine Apartments pour la revitalisation de la localité (Casa Montana, Castanea, Larix et Tilia)Emplacement central, à quelques pas des remontées mécaniques et des principaux points du villagePRIX DE VENTE CHF 680‘000,00

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Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à acheter S. Bernardino ?

2 appartements sont actuellement proposés à acheter S. Bernardino sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve S. Bernardino ?

S. Bernardino se situe dans le canton de Graubünden.

Combien d'habitants compte S. Bernardino ?

S. Bernardino compte environ 1 414 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à S. Bernardino ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à S. Bernardino est de 87% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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Combien d'habitants compte S. Bernardino ?

S. Bernardino compte environ 1 414 habitants.

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