5.5 pièces Wohnung à Savigny

Exklusivität - Essertes - helles Duplex mit Terrasse, Wohlbefinden und Landblick, in einer makellosen PPE

Mögliche Vermietungsinvestition - Rendite berechnet bei 4,33%
Dank des hervorragenden Zustands der PPE, der bezugsfertigen Immobilie und ihrer begehrten Lage in der Nähe von Lausanne bietet dieses Duplex auch eine sehr interessante Gelegenheit für eine Vermietungsinvestition, ohne zu erwartende Arbeiten.

Schneller Zugang
Das Duplex mit 5,5 Zimmern liegt nur 15 Minuten von Lausanne, Lutry und den Ufern des Genfersees entfernt und profitiert von einer ruhigen Lage in einer grünen Dorumatmosphäre. Die 2012 erbaute und perfekt gepflegte Wohnanlage befindet sich in einem bemerkenswerten Zustand, der eine sorglose Übernahme ohne unangenehme Überraschungen garantiert.

Öffentliche Verkehrsmittel - 300 m
Die Bushaltestelle liegt etwa 300 m von dieser Wohnung entfernt und bringt Sie zweimal stündlich in die Innenstadt von Lausanne, was Ihre täglichen Pendelfahrten erleichtert.

Ein geräumiges Duplex, wie neu
Das 134 m² große Wohnobjekt zeichnet sich durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich aus, der durch einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit einer schönen Aussicht auf die umliegende Landschaft erweitert wird. Die unter offenen Dachbalken angelegte und durch ein Lichtschacht beleuchtete Küche bietet eine gemütliche und moderne Atmosphäre. Die Wohnung wurde sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem neuen Zustand, ohne dass Instandhaltungsarbeiten innerhalb der Wohnung oder in der PPE erforderlich wären.

Schlafbereich und Wohlbefinden
Der Schlafbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer sowie ein viertes Zimmer, das derzeit als Fitness- und Wohlbereichsraum eingerichtet ist und mit einer Dampfdusche/Hammam für entspannende Momente zu Hause ausgestattet ist. Zwei elegante Badezimmer, ein Gästetoilette und eine private Waschküche komplettieren eine praktische, funktionale und sofort bewohnbare Ausstattung.

Moderner Komfort und Anlagen
Das 2012 mit Aufzug errichtete Gebäude bietet allen modernen Komfort, den man in einer neuen und perfekt gepflegten Wohnanlage erwartet. Die Wohnung profitiert zusätzlich von einem großen Keller, einer internen Parkplatz mit Stromanschluss und zwei externen Parkplätzen - von denen einer angeboten wird -, was den täglichen Komfort erhöht.

Hauptmerkmale\

• Neue PPE (2012) in perfektem Zustand, regelmäßige Wartung
• Wohnung in neuem Zustand, keine Arbeiten erforderlich
• Helles Duplex mit Südwest-Balkon und Landblick
• Wohlbereich mit privatem Hammam
• Unmittelbare Nähe zu Lausanne, Lutry und dem Genfersee
• Interner Parkplatz mit Stromanschluss + zwei externe Parkplätze (einer davon angeboten)

\ Verkaufsbedingungen\ Der Preis der Wohnung beträgt CHF 890'000.-, zuzüglich CHF 30'000.- für den internen Parkplatz und CHF 30'000.- für die beiden externen Parkplätze.\ \ Das Ensemble bietet eine seltene Gelegenheit für ein neuwertiges, geräumiges und wohlbefindungsorientiertes Duplex in Essertes.