IMPULSE Properties SA
1009, Pully, VD
CHF770'000.–
2.5 piècesCHF770'000.–75 m²
"Appartement PPE rénové - LOUÉ, rentable, vue lac depuis le roof"
Appartement PPE d'environ 75 m² au 1er étage, entièrement transformé et rénové pour CHF 228'451 de travaux (2022-2023) sous permis de construire et permis d'habiter délivrés par la Ville de LausanneLe bien est actuellement loué en bail commercial (locataire connu, implanté dans l'immeuble). Revenus immédiats dès la reprise.L'appartement comprend : surface neuve avec rangements intégrés, cuisine entièrement agencée, salle de douche avec WC, verrière, parquet, vitrages thermiques, électricité et ventilation entièrement refaites. Rien à prévoir -- tout a été fait.Revenu annuel total : CHF 26'400 (loyer net CHF 24'000 + charges CHF 2'400). Place de parc extérieure incluse dans le bail.Rendement sur fonds propres à 30% d'apport : 6.1% au taux SARON actuel.Atout rare : les copropriétaires bénéficient d'un rooftop commun de plus de 200 m² avec vue dégagée sur le lac Léman.Double opportunité : investisseur cherchant un rendement sécurisé ou acquéreur souhaitant habiter à l'échéance du bail en 2030 dans un appartement clé en main à une adresse de premier plan.Prix : CHF 770'000 + CHF 30'000 (place de parc extérieure)Le local commercial du rez-de-chaussée (même locataire) est également disponible à CHF 400'000 y.c. place de parc -- rendement ~16% sur fonds propres. Acquisition groupée possible.Surface : ~75 m² | Étage : 1er | Statut : appartement PPE | Actuellement loué
CHF2'990'000.–
7.5 piècesCHF2'990'000.–300 m²
"Villa d'architecte 300 m² à Blonay - cadre d'exception et potentiel locatif selon vos envies"
Ce que vous ressentez en franchissant le seuil ne s'explique pas. Ça se vit. Perchée dans l'un des quartiers les plus préservés de Blonay, cette villa d'architecte contemporaine de 300 m² occupe une position rare : exposée plein sud, sans brouillard, avec une vue dégagée et permanente sur le Léman et les Alpes. Construite sur quatre demi-niveaux, chaque espace a été pensé pour capter la lumière, créer des volumes généreux et offrir des perspectives à couper le souffle -- depuis le salon jusqu'aux terrasses. Une propriété qui s'adapte à votre vision Résidence familiale principale, bien de rendement locatif, ou les deux selon les périodes -- cette villa offre une flexibilité rare à ce niveau de prestations. Sa configuration en demi-niveaux, ses multiples espaces indépendants et son emplacement prisé en font un actif immobilier aussi plaisant à vivre qu'intelligent à posséder. Les atouts du bien Potentiel locatif immédiat la configuration du bien permet une mise en location partielle ou totale, générant un revenu complémentaire selon votre stratégie Espace(s) indépendant(s) idéalement configurés pour accueillir une nounou, un grand adolescent en quête d'autonomie ou un proche souhaitant sa propre intimité 4 chambres 2 dressings sur mesure 2 bureaux lumineux 3 salles de bains WC visiteurs Cuisine ouverte avec îlot parquet cheminée double vitrage Cellier atelier cave de plain-pied Double garage avec borne de recharge 5 places extérieures Terrain paysager 1'280 m² terrasses potager Espace disponible pour l'installation d'une piscine Entretien continue prête à habiter sans compromis Dossier sur demande ______ What you feel when you cross the threshold cannot be explained. It has to be experienced. Nestled in one of Blonay's most preserved neighbourhoods, this contemporary architect-designed villa of 300 m² holds a rare position: south-facing, above the fog line, with unobstructed and permanent views over Lake Geneva and the Alps. Spread across four split levels, every space has been designed to capture natural light, create generous volumes and frame breathtaking perspectives -- from the living areas to the terraces. A property that adapts to your vision Primary family residence, investment property, or both depending on the season -- this villa offers a rare flexibility at this level of finish. Its split-level layout, multiple independent spaces and sought-after location make it an asset as enjoyable to live in as it is smart to own. Key features Immediate rental potential the layout allows for partial or full letting, generating additional income according to your strategy Independent space(s) perfectly suited for a live-in nanny, a teenager seeking autonomy, or a family member wanting their own privacy 4 bedrooms 2 bespoke dressing rooms 2 bright offices 3 bathrooms guest WC Open-plan kitchen with island hardwood floors fireplace double glazing Pantry workshop walk-in cellar Double garage with EV charging point 5 outdoor parking spaces Landscaped 1,280 m² plot terraces vegetable garden Space available for a swimming pool Continuously maintained move-in ready with no compromise The ideal address, without compromise Blonay offers what few municipalities can deliver simultaneously: the serenity of a verdant residential neighbourhood, immediate access to amenities -- shops within 2 minutes, public transport 34 metres away -- and a quality of life the Geneva market can no longer match at this price point. Some properties are described. This one is visited. Full...
CHF1'140'000.–
4.5 piècesCHF1'140'000.–105 m²
"À moins de 10' de la gare - 4.5 pièces avec grande terrasse plein sud"
EXKLUSIVITÄT -- Prilly | 4.5 Zimmer mit 105 m² und Südterrasse von 30 m² Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, durchqueren einen Rahmen aus hundertjährigen Kiefern, öffnen Ihre Tür im 3. Stock und gelangen auf 30 m² Terrasse in L-Form, die vom Morgen bis zum Abend von der Sonne umspielt wird. Das bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung in PPE, 10 Minuten zu Fuß von der Bahnstation Prilly-Malley. Ein seltenes Ambiente im Herzen des westlichen Lausanner Gebiets Das Gebäude steht auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück, umgeben von Kiefern, die ihm eine unerwartete Intimität in dieser Entfernung vom Zentrum bieten. Gemeinsame Gärten, die gepflegt werden, gemeinsame Gemüsegärten, stabile Nachbarschaft: Hier ist die PPE eine wahre Gemeinschaft, nicht nur eine Adresse. Ein bewohnbares Appartement, das für Ihre Entwicklung konzipiert ist Orientierter Grundriss: Wohnbereiche im Süden, Schlafzimmer im Norden. Terrasse-Balkon in L-Form von 30 m², nach Süden und Südwesten ausgerichtet, zugänglich vom Wohnzimmer, der Küche und einem der Schlafzimmer. Die wichtigsten Renovierungen sind bereits durchgeführt -- die Küche wurde 2017 erneuert, es gibt PVC-Fenster mit Doppelverglasung, einen eingebauten Waschmaschinenanschluss. Sie können einziehen, ohne Renovierungen durchführen zu müssen. Ein Transformationsprojekt für eine bereits budgetierte und finanzierbare Erneuerung Um Ihnen zu helfen, sich vorzustellen, haben wir die Erstellung von i mages de synthèse (3D-Projektionen) in Auftrag gegeben, die das Szenario der budgetierten Renovierung veranschaulichen: Die entsprechenden Kostenvoranschläge sind bereits erstellt und verfügbar, sodass Sie genau den Budgetrahmen kennen, den Sie direkt in Ihre Hypothekenfinanzierung bei der Ankäufersuche integrieren können -- ohne zusätzliche Mittel bereitstellen zu müssen. Sie erwerben ein sofort bewohnbares Appartement mit der Möglichkeit, es in Ihrem eigenen Tempo auf ein bereits gesichertes Budget umzubauen. Verteilung Eingang mit Abstellmöglichkeiten Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang Erneuerte Küche mit Terrassenzugang 3 Schlafzimmer (eines mit Terrassenzugang) 2 Badezimmer und Waschmaschinenanschluss, eines davon an das Elternschlafzimmer angrenzend 1 Gästetoilette Höhepunkte Rückbau-Fonds PPE von CHF 300'000.- Terrasse in L-Form von 30 m², Süd-/Südwestausrichtung Zwei Keller (Dachboden + Erdgeschoss) Garagebox im Untergeschoss mit Abstellmöglichkeit (CHF 40'000.- zusätzlich) Fernheizung Doppelverglasung Gemeinsame Gärten und Gemüsegärten Bahnstation Prilly-Malley in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Autobahn in 3 Minuten mit dem Auto Verkaufspreis : CHF 1'140'000.- | Garagebox: CHF 40'000.- | Verfügbarkeit : sofort Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!