3.5 pièces Wohnung à Vernate

Vernate – Appartement de 3,5 pièces avec jardin privé et vue sur le lac

Vernate - Appartement 3.5 pièces avec jardin privé et vue sur le lac Dans un quartier résidentiel calme et soigné de Vernate, au sein du complexe élégant Summer Village, nous proposons à la vente un agréable appartement de 3.5 pièces caractérisé par une belle combinaison de tranquillité, d'intimité, de nature et de vue panoramique sur le lac de Lugano. D'une surface habitable d'environ 63 m², l'appartement est bien agencé et se distingue par des pièces lumineuses dotées de grandes baies vitrées avec double vitrage, laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Sa disposition particulière permet en outre d'accéder directement au jardin depuis toutes les pièces principales, créant ainsi une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et s'ouvre directement sur l'extérieur. La propriété dispose également de deux chambres à coucher — dont une avec un espace dressing/dégagement pratique —, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC séparé avec lave-linge. L'un des atouts majeurs de ce bien est sans aucun doute son jardin privé en terrasse d'environ 18 m², agrémenté d'une pelouse fleurie et de petits carrés d'herbes aromatiques. Un espace intime et agréable offrant une belle sensation de confidentialité, idéal pour profiter pleinement du calme environnant et de la vue sur le lac de Lugano, le Monte San Salvatore et le Monte Generoso. L'appartement se situe dans un complexe résidentiel construit en 2007, composé de petits immeubles de peu d'unités et implanté dans une zone à trafic limité, en contrebas de la route cantonale. Cet emplacement garantit un environnement particulièrement paisible tout en conservant un accès rapide aux principaux services. L'arrêt des transports publics se trouve à environ 120 mètres, tandis que les commerces sont accessibles en environ 5 minutes en voiture. Le centre d'Agno et le Golf Club Lugano se situent à environ 6 minutes en voiture. L'emplacement est également parfait pour les amoureux de la nature, grâce aux nombreux sentiers et possibilités de promenades aux alentours. Le bien a été repeint et rénové en 2024 et est prêt à être habité. Le chauffage est centralisé au mazout avec distribution au sol. Ces dernières années, plusieurs travaux ont été réalisés sur les installations de la copropriété, notamment le remplacement de la chaudière pour l'eau chaude en 2018, la rénovation du brûleur en 2023 et la mise à jour de la régulation du chauffage en 2025. Une place de parc extérieure, située juste devant le logement, complète ce bien. Une solution intéressante pour toute personne à la recherche d'un appartement compact et fonctionnel, niché dans la verdure, avec jardin privé, vue sur le lac et une agréable intimité, sans renoncer à la proximité de Lugano et des principaux services. Prix de vente : CHF 499'400.–

Type de bien: Appartement 3.5 pièces
Surface habitable: env. 63 m²
Jardin privé: env. 18 m²
Chambres à coucher: 2
Salles de bains: 1 salle de bains avec baignoire + 1 WC séparé
Parking: 1 place de parc extérieure privée
Année de construction: 2007
Rénové en: 2024
Chauffage "Centralisé au mazout, distribution par le sol"
Fenêtres Double vitrage
Accès au jardin Direct depuis les pièces principales Emplacement Zone résidentielle calme à trafic limité Transports publics env. 120 m
Prix de vente,CHF 499'400.–

Points forts

• Jardin privé en terrasse d'environ 18 m²
• 3.5 pièces, environ 63 m², avec 2 chambres à coucher
• Accès direct au jardin depuis les pièces principales
• Quartier calme et réservé, entouré de verdure et en zone à trafic limité
• Place de parc extérieure privée située devant le logement
• Vue dégagée sur le lac de Lugano, le Monte San Salvatore et le Monte Generoso

Pourquoi Malcantone

Nature, tranquillité et proximité de Lug