3.5 pièces Wohnung à Viganello

Au cœur de Viganello, dans l'un des quartiers résidentiels les plus convoités et les plus recherchés, où le calme des rues arborées coexiste avec la commodité d'avoir tous les services à portée de main, un appartement spacieux de 3,5 pièces est proposé à la vente au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, avec une surface utile de 110 m².

Un appartement qui combine une double valeur : la praticité d'espaces déjà bien distribués et la liberté de les personnaliser selon son goût, ce qui le rend idéal pour les couples, les jeunes familles ou pour ceux qui cherchent une solution fonctionnelle. L'immeuble est composé de 10 appartements, se présente comme solide et bien entretenu : prêt à être habité immédiatement, ou peut être encore plus valorisé avec des interventions ciblées qui en accroîtraient encore le potentiel.

L'appartement est actuellement libre et disponible immédiatement, peut également être acheté comme résidence secondaire.

Le salon et la chambre à coucher ont été meublés à l'aide de l'IA.

À l'entrée, se trouve un vaste atrium avec des armoires murales qui s'ouvre sur les différents espaces, tels que la cuisine fonctionnelle et bien équipée.
De l'autre côté, un vaste salon qui donne sur une grande terrasse panoramique.
Dans la zone de nuit, une grande chambre à coucher double reliée à la terrasse et une chambre simple, desservies par une salle de bain fenêtrée avec baignoire et prédisposition pour une machine à laver.

Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à fuel, qui diffuse une chaleur homogène dans chaque environnement, ainsi que des fenêtres en PVC avec double vitrage. Le parquet dans toutes les chambres ajoute une touche chaude et accueillante qui rend les environnements immédiatement familiers. L'exposition sud-ouest offre une lumière naturelle tout au long de la journée et une vue ouverte, avec un aperçu des montagnes et de la zone environnante.

La situation est stratégique et offre tous les services nécessaires à distance de marche. L'arrêt des transports en commun, les magasins d'alimentation, les bars et les restaurants, les pharmacies, les médecins, les écoles maternelles et les écoles sont à quelques pas. De même, le centre-ville peut être facilement atteint à pied en 15 minutes.

La propriété comprend un sous-sol, un beau jardin communal, un emplacement de parking pratique pour 40'000 CHF et un deuxième emplacement de parking extérieur pour 20'000 CHF.

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