3.5 pièces Wohnung à Villa Luganese

Pour nos clients fidèles à la recherche de tranquillité, de nature et de qualité de vie, nous proposons ce magnifique appartement mansardé de 3,5 pièces, caractérisé par ses poutres apparentes fascinantes et situé dans un complexe résidentiel exclusif, calme et particulièrement paisible, dans une rue en impasse.

Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement serein, entouré de tranquillité, sans renoncer au confort et à la qualité des espaces.

L'appartement, d'environ 95 mètres carrés de surface commerciale (87 mètres carrés de surface brute et plus de 70 mètres carrés de surface marchande), dispose d'une agréable terrasse de 16 mètres carrés, depuis laquelle vous pouvez admirer des vues relaxantes sur les montagnes environnantes. La résidence, construite en 2010, se compose de seulement 5 appartements et est située à Villa Luganese, dans une position idéale pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure.

L'unité est présentée dans un état de maintenance parfait, pratiquement neuf, et est caractérisée par des espaces lumineux, des finitions soigneusement sélectionnées et une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La distribution des espaces:
L'entrée se fait par une porte blindée et mène à la zone de vie, ainsi qu'à la salle de bain des invités avec préparation pour une machine à laver.

Le cœur de l'appartement est la belle zone de vie d'environ 43 mètres carrés, un grand espace convivial qui comprend une cuisine moderne ouverte avec four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur à 3 compartiments de la marque réputée Liebherr, ainsi qu'une cuisinière en verre-céramique.

Un mur en pierre caractéristique, mis en valeur par un éclairage à spots, donne à la pièce de la personnalité et de la chaleur et conduit le regard vers la zone de séjour, depuis laquelle vous pouvez accéder directement à la généreuse terrasse de 16 mètres carrés avec une marquise électrique: un espace idéal pour commencer la journée avec un petit-déjeuner en plein air, se détendre au coucher du soleil ou partager des moments agréables avec des amis et de la famille.

La zone de nuit se compose de:
une spacieuse chambre à coucher d'environ 15 mètres carrés, avec un pratique placard avec portes coulissantes;
une deuxième chambre d'environ 10,50 mètres carrés;
une salle de bain fenêtrée avec bidet et baignoire avec portes coulissantes, qui peut également être utilisée comme douche.

Le jardin communautaire offre un agréable coin convivial entouré de verdure, avec une pergola équipée d'une table et de bancs en granit, parfait pour passer des moments agréables avec des amis et de la famille.

En outre, une petite pièce est à la disposition des copropriétaires, actuellement utilisée comme petite salle de sport.

Équipements et finitions:

• Fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage;
• Stores électriques;
• Marquise électrique;
• Parquet en bois massif dans l'ensemble de l'unité;
• Carrelages en grès porcelanisé dans les salles de bain;
• Système de chauffage autonome avec pompe à chaleur et chauffage au sol.

L'arrêt de bus est à seulement 2 minutes à pied, tandis que tous les autres services principaux sont facilement accessibles en environ 10-15 minutes.

Et pour ceux qui aiment un bon repas en plein air, savourant l'atmosphère authentique des grottes tessinoises, il y a de nombreuses possibilités dans les environs immédiats pour satisfaire tous les goûts.

La propriété comprend:
1 grande cave;
1 place de parking extérieure, disponible pour CHF 30'000.-, non comprise dans le prix de vente;
1 petite pièce pour le stockage de motos et de vélos à usage communautaire.

Pour les invités, de nombreux parkings publics sont disponibles, situés à seulement 2 minutes de la résidence.

Un appartement mansardé bien entretenu, lumineux et prêt à vivre, où la verdure, la tranquillité et la chaleur des intérieurs se rencontrent dans un équilibre très agréable.

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