2.5 pièces Wohnung à Winterthur

Cet appartement terrasse stylé de 2,5 pièces est situé au 2e étage d'un immeuble neuf achevé en 2020 à Fuchshalde 10 à Winterthur-Wülflingen. Il impressionne avec des aménagements de haute qualité, des espaces extérieurs spacieux, beaucoup de lumière du jour et une vue panoramique magnifique.

L'espace de vie et de repas ouvert dispose de grandes fenêtres, d'un sol en bois de haute qualité et d'une cuisine moderne avec des faces blanches et un étagère intégrée. La terrasse adjacente offre beaucoup d'espace pour des heures détendues à l'extérieur.

La chambre à coucher lumineuse avec sol en bois a un accès direct au deuxième balcon. La salle de bain moderne est équipée d'un lavabo, d'une cabine de douche et de carrelages stylés.

L'appartement sans obstacle est facilement accessible en ascenseur. Un espace de parking et un garage sont disponibles ; la préparation pour une station de recharge est fournie. La norme Minergie garantit une construction économe en énergie.

Les installations de vente au détail sont situées à proximité immédiate, tandis que la forêt voisine offre de nombreuses possibilités de loisirs.

Pour protéger la vie privée des locataires, les photos intérieures ont été numérisées. Les meubles représentés servent d'exemple d'aménagement et ne font pas partie de l'appartement.

Programme de pièces :

• WC/Salle de bain : 7,03 m²
• Entrée : 9,14 m²
• Séjour/salle à manger : 39,75 m²
• Chambre à coucher : 14,03 m²
• Terrasse Sud/Ouest 22,77 m²
• Terrasse Nord/Est 18,00 m²

Espace utilisable supplémentaire :

• Pièce du sous-sol : 11,08 m²
• Buanderie : 6,97 m²
• Compartiment du sous-sol : 7,38 m²

Cette offre d'immobilier AZ est caractérisée par les avantages suivants :

• Pièces lumineuses et inondées de lumière grâce à de grandes fenêtres
• Terrasse spacieuse avec vue panoramique sur le paysage environnant
• Norme Minergie moderne pour un habitat économe en énergie
• Balcon est supplémentaire directement depuis la chambre à coucher
• Aménagements de haute qualité et modernes
• Appartement sans obstacle avec ascenseur
• Garage pour CHF 40 000.- peut être pris en plus de l'achat
• Préparation pour une station de recharge électrique disponible
• Installations de vente au détail, école et transports publics accessibles à pied

Emplacement :

8408 Winterthur est situé dans le district de Winterthur, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique de Winterthur a changé en moyenne de +1,2 % par an pour atteindre 120 376 habitants au cours des cinq dernières années (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,7 % (canton : 10,0 %). Pour les cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,1 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,2 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +26,9 % au cours des cinq dernières années (canton : +26,6 %).

Transports publics

• Connexions en bus à la gare de Winterthur - bonne connexion
• Gare de Winterthur avec S-Bahn et trafic longue distance vers Zurich, aéroport, Saint-Gall et Schaffhouse

Autoroute

• A1 via le jonction Winterthur-Wülflingen
• A4 vers Schaffhouse
• A7 vers Frauenfeld/Thurgovie

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Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et de vous montrer l'appartement lors d'une visite personnelle.

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Pour plus d'informations, veuillez visiter notre site Web www.azimmo.ch