2.5 pièces Wohnung à Winterthur

Cet appartement terrasse de 2,5 pièces élégant est situé au 2e étage d'un bâtiment neuf achevé en 2020 à Fuchshalde 10 à Winterthur-Wülflingen. Il impressionne avec un équipement de haute qualité, des espaces extérieurs spacieux, beaucoup de lumière du jour et une vue panoramique magnifique.

Le salon et la salle à manger ouverts disposent de grandes fenêtres, d'un sol en bois de haute qualité et d'une cuisine moderne avec des faces blanches et un étagère intégrée. La terrasse adjacente offre beaucoup d'espace pour des heures détendues à l'extérieur.

La chambre à coucher lumineuse avec sol en bois a un accès direct au deuxième balcon. La salle de bain moderne est équipée d'un lavabo, d'une cabine de douche et de carreaux de faïence élégants.

L'appartement sans obstacle est facilement accessible en ascenseur. Un espace de stationnement et un garage sont disponibles ; la préparation pour une station de recharge est présente. La norme Minergie garantit une construction économe en énergie.

Les installations commerciales sont situées à proximité immédiate, tandis que la forêt voisine offre de nombreuses possibilités de loisirs.

Afin de protéger la vie privée des locataires, les photos intérieures ont été numérisées. Les meubles représentés servent d'exemple d'aménagement et ne font pas partie de l'appartement.

Programme de pièces :

• WC/Salle de bain : 7,03 m²
• Entrée : 9,14 m²
• Séjour/salle à manger : 39,75 m²
• Chambre à coucher : 14,03 m²
• Terrasse Sud/Ouest 22,77 m²
• Terrasse Nord/Est 18,00 m²

Espace utilisable supplémentaire :

• Pièce du sous-sol : 11,08 m²
• Buanderie : 6,97 m²
• Compartiment du sous-sol : 7,38 m²

Cette offre immobilière AZ est caractérisée par les avantages suivants :

• Pièces lumineuses et inondées de lumière grâce à de grandes fenêtres
• Terrasse spacieuse avec vue panoramique sur le paysage environnant
• Norme Minergie moderne pour un habitat économe en énergie
• Balcon est supplémentaire directement depuis la chambre à coucher
• Équipement de haute qualité et moderne
• Appartement sans obstacle avec ascenseur
• Garage pour CHF 40'000.- peut être acheté en plus
• Préparation pour une station de recharge électrique disponible
• Installations commerciales, école et transports publics facilement accessibles à pied

Emplacement :

8408 Winterthur est situé dans le district de Winterthur, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique de Winterthur a changé en moyenne de +1,2 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 120'376 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,7 % (canton : 10,0 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a connu une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 1,1 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,2 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +26,9 % au cours des cinq dernières années (canton : +26,6 %).

Transports publics

• Connexions en bus à la gare de Winterthur - bonne connexion
• Gare de Winterthur avec S-Bahn et trafic longue distance vers Zurich, aéroport, St-Gall et Schaffhouse

Autoroute

• A1 via le junction de Winterthur-Wülflingen
• A4 en direction de Schaffhouse
• A7 en direction de Frauenfeld/Thurgovie

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Pour plus d'informations, visitez notre site Web www.azimmo.ch