2 pièces Appartements acheter in 1174 Montherod

"Magnifique appartement de 5.5 pièces en copropriété"

Au coeur du village de Montherod, beau triplex moderne et lumineux situé dans une petite Résidence de seulement 4 appartements.Profitant d'une surface d'environ 142 m2, ses pièces spacieuses se distribuent de la façon suivante :Rez inférieurbuanderiesalle de douche/WCune grande chambreRezentréecuisine très bien équipée ouverte sur séjour, avec îlot centralséjour avec poêle à bois en pierre s'ouvrant sur un agréable balconWC visiteurdeux chambres dont une avec salle de douche attenanteComblechambre avec bain/jacuzziAu sous-sol, 1 cave et 2 places de parc intérieures (en sus).Bien entretenu et très spacieux avec une répartition judicieuse des pièces, ce bien confortable est idéal pour une famille active souhaitant le calme de la campagne et la proximité des commodités, transports, commerces, écoles etc.

"Opportunité d'investissement : 4.5 pièces au calme, Combles"

Ce charmant appartement de 4.5 pièces, situé au Combles d'une petite copropriété au Chemin de la Chaussée 6 à Montherod, séduit par sa situation paisible au coeur de la nature. Il bénéficie d'un environnement verdoyant, à l'abri de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités du village et des infrastructures d'Aubonne.Offrant une surface habitable généreuse de 104 m², l'appartement se distingue par une distribution intérieure bien pensée et fonctionnelle. Le séjour de 23 m² s'ouvre sur un agréable balcon, idéalement orienté pour profiter de la lumière naturelle et d'un cadre verdoyant apaisant.L'espace nuit se compose de trois chambres aux belles dimensions (12,5 m², 12,6 m² et 14,3 m²), parfaitement adaptées à une vie de famille. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec douche assurent un confort optimal au quotidien.Actuellement loué, l'appartement bénéficie d'un bail renouvelé tacitement de 12 mois en 12 mois. Le loyer s'élève à CHF 2'090.-, auxquels s'ajoutent CHF 200.- pour la location du garage et de la place de parc extérieure, ainsi que CHF 200.- de charges mensuelles. Ce bien représente donc une excellente opportunité d'investissement, avec un rendement immédiat de 3,36 %, et une réserve locative intéressante en cas de changement de locataire.La copropriété, bien entretenue et composée de peu de lots, garantit une qualité de vie paisible et une atmosphère conviviale. L'ensemble du bâtiment s'intègre harmonieusement dans le cadre bucolique de Montherod, entre prairies et forêts.