1 4.5 pièces - Appartements à acheter à 3215 Gempenach

Morat est une localité et une commune suisse du canton de Fribourg, située dans le district du Lac, dont elle est le chef-lieu.

Canton: Fribourg
Superficie: 39.6 km²

Habitants

9'552hab.

Revenu médian imposable

CHF 67'301

Vacance

0.70%

Résidents étrangers

20.4%

Logements

4'857

Emplois (EPT)

4'738

Coefficient d'impôt

62%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 3215 Gempenach, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

4'738 équivalents plein temps répartis sur 712 entreprises — les services représentent 67% de l'emploi, l'industrie 28% (2018).

Source BFS STATENT

4'738EPT total

Primaire4.5%

Secondaire28.4%

Tertiaire67.1%

Utilisation du sol

14% bâti, 62% agricole, 23% forêt. Mesuré sur 3'637 hectares (2025).

Source BFS Arealstatistik

Habitat14.0%

Agriculture62.9%

Forêt23.1%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 31.7%, devant SP à 18.6%.

Source BFS

SVP

31.7%+5.3 pp

SP

18.6%−2.2 pp

Mitte

17.9%

FDP

14.4%−6.8 pp

Grüne

8.6%±0 pp

GLP

4.7%−2.7 pp

EVP

1.5%−0.4 pp

Autres

2.2%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

86.7% des logements sont des résidences principales ; 13.3% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales86.7%

Résidences secondaires13.3%

Données climatiques

Moyenne annuelle 9.1°C avec 962 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (18.5°C), plus froid en Janvier (0.4°C). Station : Fribourg / Grangeneuve, 651 m.

Source MeteoSchweiz

9.1°C

Moyenne annuelle

Moyenne 9.1°C

Pluie 962 mm

Fribourg / Grangeneuve · 651 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Chaumont a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Chaumont · 1136 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in 3215 Gempenach

"Charmante, warme Wohn-Atmosphäre in - Gempenach FR

1 / 14

CHF785'000.–

5.5 pièces139 m²

5.5 piècesCHF785'000.–139 m²

Hinterdorf 13, 3215 Gempenach

""Charmante, warme Wohn-Atmosphäre in - Gempenach FR"

Die Charmante Duplexwohnung wurde bei der Totalsanierung im Jahr 1996 neu ausgebaut und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung kann ohne grösseren Investitionen bezogen und weiterbewohnt werden. Der Zugang erfolgt über eine Aussentreppe auf der Nordfassade des Gebäudes. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Gästetoilette, ein Büro, die offene Küche sowie der grosszügige Ess- und Wohnbereich mit einem Cheminée-Ofen für gemütliche Stunden. Über die interne Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, welches ein Familienbad, drei Zimmer mit praktischen Dach-Lukarnen und ein vielseitig nutzbarer Wohnraum vor den Zimmern umfasst. Die verschiedenen Nebenräume wie Estrich im Dachgeschoss, Keller- und Abstellräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Die Aussenflächen (Gartensitzplatz, Rasen zum Spielen der Vorplatz) sind für beide Wohneinheiten und können mitbenutzt werden. Als Parkierung dienen ein Autounterstand sowie ein Aussenparkplatz, welche im Verkaufspreis inbegriffen sind. Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.

Plus d'annonces dans la région de Gempenach

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarer Weitsicht

3.8 km

CHF 820'000

4.5 pièces · 113 m²

Lindenmätteli 2, 3210 Kerzers

Ihr Familienglück mit Sonne, Garten und Komfort!

6.2 km

CHF 529'000

4.5 pièces · 115 m²

3212 Gurmels

6.5 km

CHF 495'000

4.5 pièces · 94 m²

Cholholz 34, 3178 Bösingen

Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à acheter 3215 Gempenach ?

1 appartements sont actuellement proposés à acheter 3215 Gempenach sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 3215 Gempenach ?

3215 Gempenach se situe dans le canton de Fribourg.

Combien d'habitants compte 3215 Gempenach ?

3215 Gempenach compte environ 9 552 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 3215 Gempenach ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 3215 Gempenach est de 62% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à acheter 3215 Gempenach ?

1 appartements sont actuellement proposés à acheter 3215 Gempenach sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 3215 Gempenach ?

3215 Gempenach se situe dans le canton de Fribourg.

Combien d'habitants compte 3215 Gempenach ?

3215 Gempenach compte environ 9 552 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 3215 Gempenach ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 3215 Gempenach est de 62% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

1 bien immobilier in 3215 Gempenach

1 / 14

CHF785'000.–

5.5 pièces139 m²

5.5 piècesCHF785'000.–139 m²

Hinterdorf 13, 3215 Gempenach

""Charmante, warme Wohn-Atmosphäre in - Gempenach FR"

Die Charmante Duplexwohnung wurde bei der Totalsanierung im Jahr 1996 neu ausgebaut und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung kann ohne grösseren Investitionen bezogen und weiterbewohnt werden. Der Zugang erfolgt über eine Aussentreppe auf der Nordfassade des Gebäudes. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Gästetoilette, ein Büro, die offene Küche sowie der grosszügige Ess- und Wohnbereich mit einem Cheminée-Ofen für gemütliche Stunden. Über die interne Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, welches ein Familienbad, drei Zimmer mit praktischen Dach-Lukarnen und ein vielseitig nutzbarer Wohnraum vor den Zimmern umfasst. Die verschiedenen Nebenräume wie Estrich im Dachgeschoss, Keller- und Abstellräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Die Aussenflächen (Gartensitzplatz, Rasen zum Spielen der Vorplatz) sind für beide Wohneinheiten und können mitbenutzt werden. Als Parkierung dienen ein Autounterstand sowie ein Aussenparkplatz, welche im Verkaufspreis inbegriffen sind. Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.