1 2 pièces - Appartements à acheter à 5112 Thalheim AG

Canton: Argovie
Superficie: 9.9 km²

Habitants

956hab.

Revenu médian imposable

CHF 69'912

Vacance

0.22%

Résidents étrangers

10.4%

Logements

455

Emplois (EPT)

258

Coefficient d'impôt

109%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 5112 Thalheim AG, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

258 équivalents plein temps répartis sur 70 entreprises — les services représentent 49% de l'emploi, l'industrie 29% (2018).

Source BFS STATENT

258EPT total

Primaire22.1%

Secondaire28.7%

Tertiaire49.2%

Utilisation du sol

6% bâti, 49% agricole, 44% forêt. Mesuré sur 990 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat6.4%

Agriculture49.3%

Forêt44.3%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 52.1%, devant SP à 10.1%.

Source BFS

SVP

52.1%+10.1 pp

SP

10.1%+0.6 pp

FDP

8.8%−3.7 pp

EVP

8.1%−2.1 pp

Mitte

7.2%

Grüne

5.8%−3.5 pp

GLP

5.0%+0.2 pp

Autres

0.6%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

88.8% des logements sont des résidences principales ; 11.2% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales88.8%

Résidences secondaires11.2%

Données climatiques

Moyenne annuelle 10.0°C avec 920 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.4°C), plus froid en Janvier (1.2°C). Station : Buchs / Aarau, 387 m.

Source MeteoSchweiz

10.0°C

Moyenne annuelle

Moyenne 10.0°C

Pluie 920 mm

Soleil ≈127 jours

Buchs / Aarau · 387 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Luzern a augmenté de +2.4°C entre les 30 premières années observées (1871–1900) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

moyenne 1996–2025 vs. 1871–1900

Luzern · 454 m d'altitude · 1871–2025

1 bien immobilier in 5112 Thalheim AG

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse - Minergie

1 / 6

CHF620'000.–

2.5 pièces57 m²

2.5 piècesCHF620'000.–57 m²

Breite 527, 5112 Thalheim AG

"Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse - Minergie"

An der Breite 527 in Thalheim präsentieren wir Ihnen eine moderne und nachhaltig konzipierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Nettowohnfläche sowie einer grosszügigen 26 m² Terrasse. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 erstellt und überzeugt durch zeitgemässe Architektur, energieeffiziente Bauweise und stabile Vermietbarkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus Werterhalt, Nachhaltigkeit und komfortabler Wohnqualität. Nachhaltige Bauweise & tiefe Betriebskosten Die Immobilie wurde in Minergie-Bauweise erstellt und verfügt über eine moderne Energieversorgung mittels: ErdsondenheizungWärmeverteilung über BodenheizungSolarenergie Diese zukunftsorientierte Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, geringe Unterhaltskosten sowie langfristige Werthaltigkeit - ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger. Wohnkonzept & Ausstattung Die 57 m² Nettowohnfläche sind optimal aufgeteilt: Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 26 m² TerrasseGrosszügiges SchlafzimmerModernes BadezimmerEigene Waschmaschine & Tumbler in der WohnungLift im Haus1 Tiefgaragenplatz inklusive Die Wertquote beträgt 26/1000 bei einer Gesamtgrundstücksfläche von 3'788 m². Aktuelle Vermietung - Sofortige Einnahmen Die Wohnung ist derzeit für CHF 1'790.- inkl. Nebenkosten vermietet. Die Mieterin würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen, was eine nahtlose Übernahme mit laufendem Ertrag ermöglicht. Somit eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die: sofortigen Cashflow suchenein modernes, junges Objekt bevorzugengeringen Instandhaltungsbedarf wünschenauf nachhaltige Bauweise setzen Eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich. Fazit Diese Immobilie vereint: junges Baujahr (2020)nachhaltige Energieversorgungsolide Vermietbarkeitattraktive Aussenflächemoderne Ausstattung Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Qualität und langfristige Stabilität. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation inklusive weiterer Objektangaben zur Verfügung. recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum Immobilien Englisch: Located at Breite 527 in Thalheim, this modern and sustainably designed 2.5-room apartment offers 57 m² of net living space and a generous 26 m² terrace. Built in 2020, the property combines contemporary architecture, energy-efficient construction and strong rental appeal. The apartment is situated in a well-maintained multi-family building with elevator access and represents an ideal combination of long-term value retention, sustainability and comfortable living quality. Sustainable Construction & Low Operating Costs The building was constructed in Minergie construction style and benefits from a modern energy concept including: Ground-source heat pump (geothermal system)Underfloor heating distributionSolar energy This forward-looking construction ensures a comfortable indoor climate, reduced energy costs and long-term value stability ? key factors for investors seeking sustainable assets. Layout & Features The 57 m² net living area is well designed and efficiently distributed: Bright living and dining area with direct access to the 26 m² terraceSpacious bedroomModern bathroomPrivate washing machine and tumble dryer within the unitElevator in the building1 underground parking space included The ownership quota amounts to 26/1000, with a total land area of 3,788 m². Rental Situation - Immediate Income The apartment is currently rented at CHF 1,790 per month including ancillary costs. The current tenant would be pleased to remain in the property, offering investors the advantage of a seamless transition with immediate rental income. This makes the property particularly attractive for buyers seeking: Immediate cash flowA modern, recently built assetLow maintenance requirementsSustainable construction standards Owner-occupation is also possible. Conclusion This property combines: Young construction year (2020)Sustainable energy conceptStable rental potentialAttractive outdoor spaceModern interior standards An excellent opportunity for investors focusing on quality, sustainability and long-term stability. We would be pleased to provide you with the full sales documentation and further details upon request. recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner

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Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à acheter 5112 Thalheim AG ?

1 appartements sont actuellement proposés à acheter 5112 Thalheim AG sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 5112 Thalheim AG ?

5112 Thalheim AG se situe dans le canton de Argovie.

Combien d'habitants compte 5112 Thalheim AG ?

5112 Thalheim AG compte environ 956 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5112 Thalheim AG ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5112 Thalheim AG est de 109% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

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1 appartements sont actuellement proposés à acheter 5112 Thalheim AG sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 5112 Thalheim AG ?

5112 Thalheim AG se situe dans le canton de Argovie.

Combien d'habitants compte 5112 Thalheim AG ?

5112 Thalheim AG compte environ 956 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5112 Thalheim AG ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5112 Thalheim AG est de 109% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

1 bien immobilier in 5112 Thalheim AG

1 / 6

CHF620'000.–

2.5 pièces57 m²

2.5 piècesCHF620'000.–57 m²

Breite 527, 5112 Thalheim AG

"Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse - Minergie"

An der Breite 527 in Thalheim präsentieren wir Ihnen eine moderne und nachhaltig konzipierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Nettowohnfläche sowie einer grosszügigen 26 m² Terrasse. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 erstellt und überzeugt durch zeitgemässe Architektur, energieeffiziente Bauweise und stabile Vermietbarkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus Werterhalt, Nachhaltigkeit und komfortabler Wohnqualität. Nachhaltige Bauweise & tiefe Betriebskosten Die Immobilie wurde in Minergie-Bauweise erstellt und verfügt über eine moderne Energieversorgung mittels: ErdsondenheizungWärmeverteilung über BodenheizungSolarenergie Diese zukunftsorientierte Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, geringe Unterhaltskosten sowie langfristige Werthaltigkeit - ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger. Wohnkonzept & Ausstattung Die 57 m² Nettowohnfläche sind optimal aufgeteilt: Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 26 m² TerrasseGrosszügiges SchlafzimmerModernes BadezimmerEigene Waschmaschine & Tumbler in der WohnungLift im Haus1 Tiefgaragenplatz inklusive Die Wertquote beträgt 26/1000 bei einer Gesamtgrundstücksfläche von 3'788 m². Aktuelle Vermietung - Sofortige Einnahmen Die Wohnung ist derzeit für CHF 1'790.- inkl. Nebenkosten vermietet. Die Mieterin würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen, was eine nahtlose Übernahme mit laufendem Ertrag ermöglicht. Somit eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die: sofortigen Cashflow suchenein modernes, junges Objekt bevorzugengeringen Instandhaltungsbedarf wünschenauf nachhaltige Bauweise setzen Eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich. Fazit Diese Immobilie vereint: junges Baujahr (2020)nachhaltige Energieversorgungsolide Vermietbarkeitattraktive Aussenflächemoderne Ausstattung Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Qualität und langfristige Stabilität. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation inklusive weiterer Objektangaben zur Verfügung. recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum Immobilien Englisch: Located at Breite 527 in Thalheim, this modern and sustainably designed 2.5-room apartment offers 57 m² of net living space and a generous 26 m² terrace. Built in 2020, the property combines contemporary architecture, energy-efficient construction and strong rental appeal. The apartment is situated in a well-maintained multi-family building with elevator access and represents an ideal combination of long-term value retention, sustainability and comfortable living quality. Sustainable Construction & Low Operating Costs The building was constructed in Minergie construction style and benefits from a modern energy concept including: Ground-source heat pump (geothermal system)Underfloor heating distributionSolar energy This forward-looking construction ensures a comfortable indoor climate, reduced energy costs and long-term value stability ? key factors for investors seeking sustainable assets. Layout & Features The 57 m² net living area is well designed and efficiently distributed: Bright living and dining area with direct access to the 26 m² terraceSpacious bedroomModern bathroomPrivate washing machine and tumble dryer within the unitElevator in the building1 underground parking space included The ownership quota amounts to 26/1000, with a total land area of 3,788 m². Rental Situation - Immediate Income The apartment is currently rented at CHF 1,790 per month including ancillary costs. The current tenant would be pleased to remain in the property, offering investors the advantage of a seamless transition with immediate rental income. This makes the property particularly attractive for buyers seeking: Immediate cash flowA modern, recently built assetLow maintenance requirementsSustainable construction standards Owner-occupation is also possible. Conclusion This property combines: Young construction year (2020)Sustainable energy conceptStable rental potentialAttractive outdoor spaceModern interior standards An excellent opportunity for investors focusing on quality, sustainability and long-term stability. We would be pleased to provide you with the full sales documentation and further details upon request. recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner