4.5 pièces Appartements acheter in 6300 Zug

CHF3'400'000.–

4.5 pièces153 m²

4.5 pièces CHF 3'400'000.– 153 m²

"Exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit direktem Liftzugang und See-, Berg- und Stadtsicht in Zug"

An privilegierter Lage im begehrten Rosenberg-Quartier in Zug erwartet Sie ein seltenes Kaufangebot für höchste Ansprüche. Die exklusive Terrassenwohnung an der Weidstrasse 9A verbindet Grosszügigkeit, Privatsphäre und hochwertigen Wohnkomfort mit attraktiver Aussicht auf den Zugersee, die umliegende Berglandschaft und die Stadt Zug. Die Mikrolage gilt transaktionsbasiert als überdurchschnittlich und überzeugt zusätzlich mit sehr guter Besonnung sowie kurzen Wegen zu Bushaltestellen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Die Wohnung präsentiert sich heute als grosszügige 4.5-Zimmerwohnung, ursprünglich konzipiert als 5.5-Zimmerwohnung. Durch die spätere Grundrissanpassung entstand insbesondere im Wohn- und Essbereich ein aussergewöhnlich offenes und repräsentatives Raumgefühl. Die Flächen werden transparent ausgewiesen mit 153,2 m² Nettowohnfläche, 161,4 m² Wohnfläche inkl. Innenwände, 182,8 m² Bruttowohnfläche sowie einer 38,1 m² grossen Terrasse.Das Herzstück der Wohnung bildet der stilvolle Wohn- und Essbereich mit grosszügiger Poggenpohl-Küche, hochwertigen Gaggenau-Küchengeräten, Weinkühlschrank sowie einem versenkbaren bzw. ausfahrbaren Dampfabzug. Eine elektrische Feuerstelle im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für ein exklusives Ambiente. Der Master-Bedroom mit Bad en suite sowie der direkte Terrassenzugang von allen Zimmern und vom Bad en suite unterstreichen den besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Waschküche, einen eigenen Keller, hochwertige Einbauschränke, exklusive Deckenbeleuchtung und integrierte Bücherregale.Auch technisch erfüllt die Wohnung hohe Ansprüche: Wärmepumpe, Minergie-Standard, kontrollierte Wohnungslüftung, Enthärtungsanlage sowie 2 Tiefgaragenplätze mit Ladestation stehen für nachhaltiges und komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Stockwerkeigentümergemeinschaft mit zwei Gebäudeblöcken à 4 Wohnungen. Ein zusätzlicher Pluspunkt besteht in einem ca. 45 m² grossen, vermieteten Gemeinschafts- bzw. Hobbyraum in der Weidstrasse 9B, dessen Mieteinnahmen der gemeinschaftlichen Abrechnung zugutekommen.Bestellen Sie jetzt die ausführliche Verkaufsdokumentation zu dieser exklusiven Terrassenwohnung in Zug oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen persönlichen Besichtigungstermin.Inter Real Estate AG | Inter Immobilien GmbH ZugEnrico Internicola+41 41 511 04 22info@inter.immobilienwww.inter.immobilien

CHF2'550'000.–

5.5 pièces152 m²

5.5 pièces CHF 2'550'000.– 152 m²

"Mit Sicht auf den Zugersee"

5,5-Zimmer-Wohnung am Zugerberg im Quartier Roostmatt An bevorzugter, ruhiger Lage am Zugerberg entfaltet diese lichtdurchflutete 5,5-Zimmer-Wohnung eine selten stimmige Verbindung aus Weite, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit. Als oberste Wohnung mit viel Grün, eröffnet sie eine aussergewöhnliche Aussicht und zugleich die angenehme Gewissheit, die Stadt Zug dank hervorragender Anbindung jederzeit schnell zu erreichen. Der Blick öffnet sich über den Zugersee bis hin zum Dersbach sowie in Richtung Fridbach und Wald - eine Kulisse, die sich je nach Tageszeit und Jahreszeit immer wieder neu inszeniert. Die grosszügig geschnittenen Zimmer und die helle Wohnatmosphäre schaffen ein repräsentatives, zugleich wohnliches Raumgefühl. Ein besonderes architektonisches Detail bildet die vier Lichtkuppel im Dach, die dem Innern zusätzliche Tiefe und eine angenehme, natürliche Belichtung verleiht. Als oberste Wohnung überzeugt sie mit einer grossen Terrasse - ideal für entspannte Stunden an der Sonne, stilvolle Abendessen im Freien oder einfach, um die Ruhe des Quartiers und die Aussicht zu geniessen. Der Aussenbereich erweitert den Wohnraum spürbar und unterstreicht den exklusiven Charakter. Drei Nasszellen bieten Komfort im Alltag und ausreichend Platz für die Bedürfnisse eines anspruchsvollen Haushalts.  Die Lage ist nicht nur gesucht, sondern auch ausgesprochen alltagstauglich: Die Busverbindung Richtung Zug befindet sich praktisch vor der Haustüre, und der Bahnhof Fridbach ist in wenigen Gehminuten erreichbar. So geniessen Sie die Ruhe am Zugerberg, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Diese Wohnung vereint Aussicht, Grosszügigkeit und eine der begehrtesten Wohnlagen im Kanton Zug zu einem stimmigen Gesamtangebot. Gerne stellen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Wohnung weist folgende Vorzüge aus: Entrée mit Garderobetolle Küche mit direkten Zugang auf die Terrassegrosszügiger Wohnbereich mit Cheminéeein separates Fernseh- und LesezimmerMasterbedroom mit En-suite-Badezimmerzwei grosszügige Zimmergrosse Terrasse mit Zugang zum Wohnbereich, Küche und einem Zimmer Zur Wohnung gehören weiter (im Preis inbegriffen): zwei Autoeinstellplätze in einer Box (hintereinander)grosszügiger Keller (zwei Räume mit viel Staufläche) Dieser hochwertige Wohnraum eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die eine grosszügige Wohnung in einem etablierten Zuger Wohnquartier suchen. Sofern mehrere Kaufinteressenten erwerben wollen, wird die Wohnung an den Meistbietenden verkauft. Der von der Verkäuferschaft ausgewählt Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 100'000 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung begeistern. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.     Ausbaustandard und Zustand Der Ausbaustandard entspricht einem soliden, zeittypischen Standard. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Gemäss Kontroll- und Zustandsbericht der Stockwerkeigentümergemeinschaft präsentiert sich das Gebäude insgesamt in einem guten bis mittleren Zustand. In den vergangenen Jahren wurden diverse Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten an gemeinschaftlichen Bauteilen vorgenommen, unter anderem an Dach, Haustechnik und allgemeinen Bereichen. Für die Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht ein Erneuerungsfonds (Anteil Wohnung CHF 8'650.00 per 31. Dezember 2025).