2 2 pièces - Appartements à acheter à 6597 Agarone

Cugnasco-Gerra est une commune suisse du canton du Tessin.

Canton: Tessin
Superficie: 18.2 km²

Habitants

2'858hab.

Revenu médian imposable

CHF 65'478

Vacance

0.67%

Résidents étrangers

15.6%

Logements

1'940

Emplois (EPT)

400

Coefficient d'impôt

90%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 6597 Agarone, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

400 équivalents plein temps répartis sur 178 entreprises — les services représentent 67% de l'emploi, l'industrie 19% (2018).

Source BFS STATENT

400EPT total

Primaire14.0%

Secondaire18.8%

Tertiaire67.3%

Utilisation du sol

7% bâti, 10% agricole, 67% forêt. Mesuré sur 1'816 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat8.2%

Agriculture11.6%

Forêt80.2%

Eau0.0%

Résultats électoraux

Mitte a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 22.9%, devant FDP à 17.4%.

Source BFS

Mitte

22.9%

FDP

17.4%+3.1 pp

SP

13.3%−2.5 pp

SVP

12.1%+0.5 pp

Lega

10.5%−2.0 pp

Grüne

10.3%−4.7 pp

GLP

2.9%+1.6 pp

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

63.8% des logements sont des résidences principales ; 36.2% sont des résidences secondaires (2026). La LRS s'applique ici — la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte.

Source BFS

Résidences principales63.8%

Résidences secondaires36.2%

Part de résidences secondaires > 20% — la LRS s'applique

Données climatiques

Moyenne annuelle 11.9°C avec 1'806 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (21.9°C), plus froid en Janvier (1.5°C). Station : Magadino / Cadenazzo, 203 m.

Source MeteoSchweiz

11.9°C

Moyenne annuelle

Moyenne 11.9°C

Pluie 1806 mm

Soleil ≈177 jours

Magadino / Cadenazzo · 203 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Locarno / Monti a augmenté de +2.1°C entre les 30 premières années observées (1883–1912) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.1°C

moyenne 1996–2025 vs. 1883–1912

Locarno / Monti · 367 m d'altitude · 1883–2025

2 biens immobiliers in 6597 Agarone

Dominando dall'alto con vista imprendibile in zona soleggiata

1 / 5

CHF1'190'000.–

7 pièces180 m²

7 piècesCHF1'190'000.–180 m²

6597 Agarone

"Dominando dall'alto con vista imprendibile in zona soleggiata"

Wunderschönes Doppelhaus mit atemberaubender Aussicht in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, umgeben von Grün. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Der untere Teil der Wohnung wurde 2012 hervorragend renoviert, der obere Teil soll teilweise renoviert werden + Möglichkeit, aus einem Teil der Immobilie ein Einkommen zu erzielen (mögliche Erweiterung) + Zahlreiche Panoramaterrassen und Gewächshaus + Ungehinderte Sicht auf allen Hängen + Offenes Wohnzimmer – Esszimmer in der Sonne getaucht dank der großen Fenster + Der Wohnbereich sowie die beiden Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Panoramaterrasse + Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe, Bushaltestelle 20 m entfernt Wunderschönes Duplex mit atemberaubender Aussicht in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von Grünanlagen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Der untere Teil der Wohnung wurde im Jahr 2012 hervorragend renoviert, der obere Teil ist teilweise zu renovieren + Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zu erwerben (Ausbau möglich) + Zahlreiche Panoramaterrassen und Wintergarten + Unverbaubarer Blick in alle Richtungen + Offener Wohn- und Essbereich, der dank grosser Fenster lichtdurchflutet ist + Der Wohnbereich sowie beide Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur Panoramaterrasse + Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe, Bushaltestelle 20 m entfernt Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine unverbindliche Besichtigung.

1 / 6

CHF1'190'000.–

7 pièces180 m²

7 piècesCHF1'190'000.–180 m²

Auf Anfrage 1, 6597 Agarone

"Dominando dall'alto con vista imprendibile in zona soleggiata"

Bellissimo Duplex con vista mozzafiato in zona residenziale tranquilla e soleggiata immersa nel verde. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: \+ La parte inferiore dell'appartamento è stata ottimamente ristrutturata nel 2012, quella superiore è da ristrutturare parzialmente \+ Possibilità di mettere a reddito una parte della proprietà (ampliamento possibile) \+ Numerosi terrazzi panoramici e giardino d'inverno \+ Vista imprendibile su tutti i versanti \+ Open space salotto - sala pranzo inondati dal sole grazie alle grandi vetrate \+ La zona giorno come pure le due camere da letto godono di un accesso diretto al terrazzo panoramico \+ Negozi, scuole e servizi nelle vicinanze, fermata del bus a 20 m Wunderschönes Duplex mit atemberaubender Aussicht in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von Grünanlagen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Der untere Teil der Wohnung wurde im Jahr 2012 hervorragend renoviert, der obere Teil ist teilweise zu renovieren \+ Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zu erwerben (Ausbau möglich) \+ Zahlreiche Panoramaterrassen und Wintergarten \+ Unverbaubarer Blick in alle Richtungen \+ Offener Wohn- und Essbereich, der dank grosser Fenster lichtdurchflutet ist \+ Der Wohnbereich sowie beide Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur Panoramaterrasse \+ Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe, Bushaltestelle 20 m entfernt I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine unverbindliche Besichtigung.

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Via Valletta, 6516 Cugnasco-Gerra

Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à acheter 6597 Agarone ?

2 appartements sont actuellement proposés à acheter 6597 Agarone sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 6597 Agarone ?

6597 Agarone se situe dans le canton de Tessin.

Combien d'habitants compte 6597 Agarone ?

6597 Agarone compte environ 2 858 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6597 Agarone ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6597 Agarone est de 90% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à acheter 6597 Agarone ?

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6597 Agarone se situe dans le canton de Tessin.

Combien d'habitants compte 6597 Agarone ?

6597 Agarone compte environ 2 858 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6597 Agarone ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6597 Agarone est de 90% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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7 pièces180 m²

7 piècesCHF1'190'000.–180 m²

6597 Agarone

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