2 4.5 pièces - Appartements à acheter à 6927 Agra

Collina d'Oro est une commune suisse du canton du Tessin, située dans le district de Lugano.

Canton: Tessin
Superficie: 7.5 km²

Habitants

4'903hab.

Revenu médian imposable

CHF 74'928

Vacance

1.91%

Résidents étrangers

35.6%

Logements

3'037

Emplois (EPT)

2'285

Coefficient d'impôt

60%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 6927 Agra, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

2'285 équivalents plein temps répartis sur 386 entreprises — les services représentent 68% de l'emploi, l'industrie 32% (2018).

Source BFS STATENT

2'285EPT total

Primaire0.7%

Secondaire31.5%

Tertiaire67.8%

Utilisation du sol

41% bâti, 9% agricole, 50% forêt. Mesuré sur 616 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat41.4%

Agriculture8.7%

Forêt49.9%

Eau0.0%

Résultats électoraux

FDP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 29.2%, devant SVP à 19.4%.

Source BFS

FDP

29.2%+1.7 pp

SVP

19.4%+6.6 pp

Lega

14.3%−4.7 pp

Mitte

11.8%

SP

8.7%−1.0 pp

Grüne

7.2%−2.1 pp

GLP

1.9%−0.6 pp

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

78.2% des logements sont des résidences principales ; 21.8% sont des résidences secondaires (2026). La LRS s'applique ici — la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte.

Source BFS

Résidences principales78.2%

Résidences secondaires21.8%

Part de résidences secondaires > 20% — la LRS s'applique

Données climatiques

Moyenne annuelle 13.0°C avec 1'567 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (22.6°C), plus froid en Janvier (3.8°C). Station : Lugano, 273 m.

Source MeteoSchweiz

13.0°C

Moyenne annuelle

Moyenne 13.0°C

Pluie 1567 mm

Soleil ≈177 jours

Lugano · 273 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Lugano a augmenté de +1.9°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+1.9°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Lugano · 273 m d'altitude · 1864–2025

2 biens immobiliers in 6927 Agra

Agra: moderno 5 locali in bifamiliare con terrazza e vista.

1 / 13

CHF780'000.–

5 pièces110 m²

5 piècesCHF780'000.–110 m²

6927 Agra

"Agra: moderno 5 locali in bifamiliare con terrazza e vista."

Ad Agra, nella prestigiosa Collina dOro, proponiamo in vendita un raffinato appartamento in bifamiliare, recentemente ristrutturato e caratterizzato da eleganza, comfort e privacy. Limmobile dispone di ingresso indipendente e non prevede spese condominiali, risultando ideale per chi lavora nelle città limitrofe o a Lugano facilmente raggiungibile. Entrando, si viene accolti in ampi spazi luminosi, distribuiti con grande attenzione. Il soggiorno, ideale per momenti di relax, si apre su una terrazza panoramica con vista sulle colline circostanti, mentre il giardino dinverno permette di godere della luce naturale anche durante linverno. La cucina di design, rinnovata nel 2022 con isola centrale, finiture di alta qualità e sistema di erogazione automatica di acqua ( gas e naturale ) rappresenta il cuore della casa, perfetta per cucinare e intrattenere. La zona notte comprende tre camere ben esposte, con due bagni di cui uno en suite in una camera e una lavanderia interna comoda e funzionale. Un locale di servizio ampio può essere trasformato in palestra privata, atelier creativo o spazio dedicato ai propri hobby. Completa limmobile un ufficio privato per lavorare da casa e con ingresso dipendente. Allesterno, la proprietà offre due posti auto (CHF 30'000 ciascuno) e due ulteriori aree esterne, di cui una coperta, per vivere gli spazi aperti anche durante la stagione fredda. La casa è dotata di impianto di aria climatizzata, pannelli fotovoltaici, impianto di allarme e colonnina per ricarica elettrica, garantendo comfort, sicurezza e sostenibilità. Grazie allesposizione a sud, ogni ambiente gode di massima luminosità per tutto il giorno. Una residenza che unisce estetica contemporanea, funzionalità e riservatezza, offrendo unesperienza abitativa unica in una delle zone più esclusive del Ticino.

Proprietà di lusso con vista sul lago e servizi esclusivi in resort 5 stelle

1 / 13

CHF4'450'000.–

5.5 pièces250 m²

5.5 piècesCHF4'450'000.–250 m²

6927 Collina d'Oro-Agra

"Proprietà di lusso con vista sul lago e servizi esclusivi in resort 5 stelle"

Hier ist eine überarbeitete Version, die flüssiger und ansprechender ist und den ultra-exklusiven Wohnkontext und die Dienstleistungen, die denen eines Luxusresorts entsprechen, hervorhebt: Diese raffinierte 5,5-Zimmer-Wohnung, die sich im Herzen des prestigeträchtigen Collina d'Oro befindet, fasziniert mit ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und der großzügigen Grundfläche. Die hochwertige Küche, vier gemütliche Schlafzimmer, drei elegante Badezimmer, ein praktischer Keller, der Aufzug und die Garage mit vier Parkplätzen garantieren höchsten Komfort und Funktionalität. Die Nähe zu Schulen macht die Immobilie auch ideal für Familien. Das 2000 erbaute und sorgfältig gepflegte Gebäude präsentiert sich in tadellosem Zustand, mit hochwertigen Ausführungen und einer Aufmerksamkeit für Details, die seine Exklusivität widerspiegeln. In einem einzigartigen und exklusiven Wohnkontext gelegen, bietet es den Bewohnern alle Dienstleistungen, die man von einem 5-Sterne-Resort erwarten kann: einen wunderschönen Pool, einen Wellnessbereich mit Spa und Sauna, ein gut ausgestattetes Fitnessstudio und einen riesigen Park, in dem man entspannte Momente und Muße genießen kann. Die ruhige, sonnige und panoramische Lage, nur einen Steinwurf von Restaurants, Schulen (American School Tasis) und Naturschutzgebieten entfernt, gewährleistet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohlbefinden, Privatsphäre und täglicher Praktikabilität. Die zentrale Heizung trägt dazu bei, eine warme und einladende Atmosphäre während der Wintermonate zu erhalten. Stärken der Immobilie: Exklusive Lage mit SeeblickWohnkontext mit 5-Sterne-Resort-DienstleistungenPool, Spa, Sauna und FitnessstudioGroßer WohnparkHelles und geräumiges Appartement mit hochwertigen AusführungenVier Parkplätze in der GarageRuhige, sonnige und familienfreundliche Umgebung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch und lassen Sie sich von diesem

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Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à acheter 6927 Agra ?

2 appartements sont actuellement proposés à acheter 6927 Agra sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 6927 Agra ?

6927 Agra se situe dans le canton de Tessin.

Combien d'habitants compte 6927 Agra ?

6927 Agra compte environ 4 903 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6927 Agra ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6927 Agra est de 60% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6927 Agra est de 60% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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