1 3 pièces - Appartements à acheter à 7562 Samnaun-Compatsch

Samnaun, appelée en romanche Samignun, est une commune suisse du canton des Grisons, située dans la région d'Engiadina Bassa/Val Müstair. Linguistiquement, elle présente, du fait de sa proximité avec le Tyrol, la spécificité d'être la seule commune germanophone de la Suisse à user traditionnellement d'un parler bavarois.

Canton: Grisons
Superficie: 56.3 km²

Habitants

750hab.

Revenu médian imposable

CHF 59'964

Vacance

1.35%

Résidents étrangers

26.9%

Logements

1'111

Emplois (EPT)

1'170

Coefficient d'impôt

100%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 7562 Samnaun-Compatsch, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

1'170 équivalents plein temps répartis sur 157 entreprises — les services représentent 93% de l'emploi, l'industrie 4% (2018).

Source BFS STATENT

1'170EPT total

Primaire3.8%

Secondaire3.7%

Tertiaire92.6%

Utilisation du sol

1% bâti, 43% agricole, 14% forêt. Mesuré sur 5'614 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat2.2%

Agriculture74.0%

Forêt23.8%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 57.6%, devant Mitte à 19.8%.

Source BFS

SVP

57.6%+2.0 pp

Mitte

19.8%

FDP

15.3%−2.1 pp

SP

4.7%+2.6 pp

GLP

1.4%−1.2 pp

Grüne

0.7%−0.5 pp

EVP

0.5%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

43.5% des logements sont des résidences principales ; 56.5% sont des résidences secondaires (2026). La LRS s'applique ici — la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte.

Source BFS

Résidences principales43.5%

Résidences secondaires56.5%

Part de résidences secondaires > 20% — la LRS s'applique

Données climatiques

Moyenne annuelle 5.9°C avec 708 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (15.5°C), plus froid en Janvier (-4.3°C). Station : Scuol, 1304 m.

Source MeteoSchweiz

5.9°C

Moyenne annuelle

Moyenne 5.9°C

Pluie 708 mm

Soleil ≈149 jours

Scuol · 1304 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Davos a augmenté de +2.3°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Davos · 1594 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in 7562 Samnaun-Compatsch

il y a 4 j

1 / 13

CHF1'992'700.–

4.5 pièces126 m²

4.5 piècesCHF1'992'700.–126 m²

7562 Samnaun-Compatsch

"The Edge Apt 21"

Die Wohnung 21 ist wieder auf dem Markt, nachdem sie ursprünglich zu den ersten reservierten Wohnungen im Bauprojekt „The Edge“ gehörte. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung wurde für komfortables Leben in den Alpen konzipiert und bietet 3 Badezimmer mit eigenem Bad, einen Eingangsbereich sowie einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein großer Balkon bietet den perfekten Rahmen, um den Blick auf die umliegenden Berge zu genießen, während der Verkauf auch eine stilvolle Einrichtung, einen privaten Abstellraum und zwei Parkplätze umfasst. Eigentümer im „The Edge“ profitieren von einer hervorragenden Auswahl an Gemeinschaftseinrichtungen, deren Mittelpunkt ein eleganter Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna, Dampfbad und einem eigenen Entspannungsbereich bildet. Bewohner und Gäste können zudem den Komfort einer hauseigenen Bar, eines Frühstücksservices und von gastronomischen Einrichtungen genießen. Das Objekt liegt im malerischen Dorf Samnaun-Compatsch an der österreichischen Grenze und verbindet eine gute Erreichbarkeit – nur etwa 90 Minuten vom Flughafen Innsbruck entfernt – mit direktem Zugang zu den Pisten der berühmten Region Ischgl und ihrem 240 km langen Pistennetz. Wohnung 21 3 Doppelzimmer 3 Badezimmer 126 m² Wohnfläche 19 m² Balkonfläche Dachgeschoss Direkter Zugang zu den Pisten Im malerischen Dorf Samnaun-Compatsch Zugang zum Skigebiet Ischgl Parkplatz & Möbel inklusive Wunderschöne Wellnesseinrichtungen Pool, Sauna, Dampfbad & Ruhebereich Frühstück, Bar & Gastronomie vor Ort Atemberaubende Aussicht Privater Abstellraum Flexible Vermietungsverpflichtung Für alle ausländischen Käufer verfügbar

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Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à acheter 7562 Samnaun-Compatsch ?

1 appartements sont actuellement proposés à acheter 7562 Samnaun-Compatsch sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 7562 Samnaun-Compatsch ?

7562 Samnaun-Compatsch se situe dans le canton de Grisons.

Combien d'habitants compte 7562 Samnaun-Compatsch ?

7562 Samnaun-Compatsch compte environ 750 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7562 Samnaun-Compatsch ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7562 Samnaun-Compatsch est de 100% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à acheter 7562 Samnaun-Compatsch ?

1 appartements sont actuellement proposés à acheter 7562 Samnaun-Compatsch sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 7562 Samnaun-Compatsch ?

7562 Samnaun-Compatsch se situe dans le canton de Grisons.

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7562 Samnaun-Compatsch compte environ 750 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7562 Samnaun-Compatsch ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7562 Samnaun-Compatsch est de 100% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

1 bien immobilier in 7562 Samnaun-Compatsch

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7562 Samnaun-Compatsch

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