2 4 pièces - Appartements à acheter à 9428 Walzenhausen

Walzenhausen est une commune suisse du canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures.

Canton: Appenzell Rhodes-Extérieures
Superficie: 7.0 km²

Habitants

2'054hab.

Revenu médian imposable

CHF 61'559

Vacance

0.72%

Résidents étrangers

24.6%

Logements

1'250

Emplois (EPT)

1'169

Coefficient d'impôt

320%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 9428 Walzenhausen, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

1'169 équivalents plein temps répartis sur 192 entreprises — les services représentent 65% de l'emploi, l'industrie 31% (2018).

Source BFS STATENT

1'169EPT total

Primaire4.4%

Secondaire31.0%

Tertiaire64.7%

Utilisation du sol

15% bâti, 50% agricole, 35% forêt. Mesuré sur 703 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat14.5%

Agriculture50.5%

Forêt35.0%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 53.4%, devant FDP à 29.8%.

Source BFS

SVP

53.4%+8.7 pp

FDP

29.8%−20.9 pp

Mitte

15.8%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

82.5% des logements sont des résidences principales ; 17.5% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales82.5%

Résidences secondaires17.5%

Données climatiques

Moyenne annuelle 8.7°C avec 1'433 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (17.5°C), plus froid en Janvier (0.2°C). Station : St. Gallen, 776 m.

Source MeteoSchweiz

8.7°C

Moyenne annuelle

Moyenne 8.7°C

Pluie 1433 mm

Soleil ≈135 jours

St. Gallen · 776 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à St. Gallen a augmenté de +2.5°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

St. Gallen · 776 m d'altitude · 1864–2025

2 biens immobiliers in 9428 Walzenhausen

PANORAMA ATTIQUE AVEC VUE SUR LE LAC DE CONSTANCE & PISCINE PRIVEE, VIVRE AU NIVEAU LE PLUS ELEVE

1 / 12

CHF1'355'000.–

4.5 pièces105 m²

4.5 piècesCHF1'355'000.–105 m²

Güetli 1560, 9428 Walzenhausen

"PANORAMA ATTIQUE AVEC VUE SUR LE LAC DE CONSTANCE & PISCINE PRIVEE, VIVRE AU NIVEAU LE PLUS ELEVE"

PANORAMA ATTIQUE AVEC VUE SUR LE LAC DE CONSTANCE & PISCINE PRIVEE ? VIVRE AU NIVEAU LE PLUS ELEVE AFORIA Immobilier AG présente : L'appartement attique au Güetli 1560 à Walzenhausen est situé dans l'une des zones résidentielles les plus privilégiées au-dessus du lac de Constance. La situation en haut de la colline offre une excellente exposition au soleil et une vue panoramique imprenable sur le lac de Constance jusqu'à la chaîne des Alpes. Ici, vous pouvez profiter de la paix, de l'intimité et de la vie naturelle à un niveau élevé.Les points forts suivants vous attendent :4,5 pièces3e étage (ascenseur jusqu'à l'appartement) 2 cellules humidesQuotité de valeur 258/10004 parties dans le bâtimentenviron 105 m2 d'espace de vieenviron 154 m2 de terrasse avec vue sur le lacAnnée de construction 2024Piscine chauffée Système Smart HomeSerre d'hiver approuvéeSystème de musique intégréCuisine et cellules humides peuvent être agrandies selon vos propres souhaitsChauffage : sonde géothermiqueRépartition de la chaleur : chauffage par le solDisponible pour occupation immédiateenviron 25 m2 de salle de loisirs pour CHF 35 000.-2x places de parking souterraines à CHF 35 000.- chacuneet plusNous serons ravis de vous envoyer le dossier de vente complet avec plus de photos, de données clés et de plans sur demande.Nous nous réjouissons de votre contact !Votre équipe AFORIA Immobilier AG

1 / 5

CHF425'000.–

5.5 pièces110 m²

5.5 piècesCHF425'000.–110 m²

9428 Walzenhausen

"HEIMELIG UND CHARMANT"

Wir begrüssen Sie herzlich in dieser geräumigen 5,5-Zimmerwohnung, die in einer ruhigen und sonnigen Umgebung liegt. Diese Immobilie verspricht ein grosszügiges Wohngefühl und reichlich Platz für Ihr Wohlbehagen. Die 2 Nasszellen und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu geniessen und erholsame Momente im Freien zu erleben. Ein Kellerabteil ermöglicht die ordentliche Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Eine Doppelgarage mit Vorplatz und 3 Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder als Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein separater Gartensitzplatz rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Es sei erwähnt, dass die Wohnung derzeit vermietet ist, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Ruhige und sonnige Lage2x Nasszellen1x Gäste - WC1x BalkonKellerabteilDoppelgarage mit Vorplatz1x AbstellplatzSeparater GartensitzplatzWohnung aktuell vermietetund, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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4.5 pièces · 78 m²

Auf Anfrage 1, 9424 Rheineck

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4.5 pièces · 78 m²

9424 Rheineck

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Wislistrasse 2c, 9442 Berneck

Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à acheter 9428 Walzenhausen ?

2 appartements sont actuellement proposés à acheter 9428 Walzenhausen sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 9428 Walzenhausen ?

9428 Walzenhausen se situe dans le canton de Appenzell Rhodes-Extérieures.

Combien d'habitants compte 9428 Walzenhausen ?

9428 Walzenhausen compte environ 2 054 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 9428 Walzenhausen ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 9428 Walzenhausen est de 320% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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4.5 pièces105 m²

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Güetli 1560, 9428 Walzenhausen

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