4 pièces Appartements acheter in 9527 Niederhelfenschwil

CHF769'000.–

4.5 pièces105 m²

4.5 pièces CHF769'000.– 105 m²

"Sonnige Eigentumswohnung mit grossem Balkon"

Zum Verkauf steht diese neuwertige und moderne 4.5-Eigentumswohnung mit 1 Tiefgaragen- und 1 Aussenparkplatz in der lebenswerten Gemeinde Niederhelfenschwil. Das Dorf Niederhelfenschwil ist idyllisch auf einem sonnigen Hochplateau über dem Thurthal gelegen und bietet eine hohe Wohnqualität. Die Wohnung ist im 1. OG eines süd-westlich von Niederhelfenschwil gelegenen Mehrfamilienhauses mit total 3 Wohnungen und wurde 2016 erbaut. Die unmittelbare Nähe zu ÖV, sowie die Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Gehdistanz machen die Lage attraktiv. Diese Immobilie mit einer Nettowohnfläche von 105 m2 überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einem optimalen und modernen Grundriss. Der südlich ausgerichtete Balkon mit 27.5 m2 Fläche, elektrischer Markise und teilweiser Verglasung erweitert den Wohnraum in der wärmeren Jahreszeit grosszügig. Anstatt eines Kellerabteils verfügt die Wohnung über ein Abstell-, bzw. Geräteraum mit Wasser- und Stromanschluss, erreichbar über die Terrasse. Der eigene Waschturm befindet sich in der Wohnung im Reduit. Drei Zimmer, zwei Nasszellen, die offene Küche und das offene Wohn- und Esszimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Folgende Eigenschaften machen diese Eigentumswohnung zu einem echten Wohntraum: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung mittels BodenheizungModerner GrundrissGrosser gedeckter Balkon mit teilweiser Verglasung2 BadezimmerReduit mit WA/TU in Wohnung3 ZimmerElektrische Rafflamellenstoren und MarkisePraktische Einbauschränke im Flur2 Parkplätze und VeloeinstellplätzeÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz Die Wohnung verfügt über keinen Personenlift. Der Aussenparkplatz (CHF 7'000) und der Tiefgaragenplatz auf der Nachbarsparzelle (CHF 30'000.00) müssen dazu gekauft werden. Die Wohnung ist ab Juli/August 2026 bezugsbereit. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das Exposé per E-Mail zu und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich. \*\*\* Bankengeprüft \*\*\*

"Traumwohnung mit Säntisblick: Top ausgestattet und gemütlich"

Diese Wohnung vereint exklusives Wohngefühl mit Gemütlichkeit und einem durchdachten Raumkonzept. Die Lage ist der perfekte Mix aus Natur und einer sehr guten Infrastruktur. Die Raumaufteilung ist sehr praktisch und trennt Wohnen und Schlafen. Sie geniessen Ruhe in den Schlafräumen und eine herrliche Weitsicht bis auf die Bergkette mit dem Säntis von den Wohnräumen aus. Diese Wohnung ist die einzige in der Überbauung mit grossen Panoramafenstern. Auch von der gedeckten Terrasse mit optionaler Verglasung aus blicken Sie auf den Säntis und die gegenüberliegenden Wiesen und Felder. Die Traumwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und zu hochwertigen, nachhaltigen Materialien ausgestattet. Eine möblierte Übernahme ist möglich und bietet sich an, so bleibt der Gesamtlook erhalten. Wohnfläche: ca. 171 m²Balkon ca. 33 m² + ca. 10 m² (gedeckt)Anzahl Zimmer: 5.5Keller: 10.2 m²Parken: 3 breite Tiefgaragenplätze in Eingangs- und Liftnähe, Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist vorhanden, zzgl. je CHF 35’000Küche: hochwertige Schreinerküche mit vielen Details, z.B. Schublade in Schublade, Bora Dunstabzug, Weinkühlschrank u.v.m.Nasszellen: zwei grosszügige Tageslicht-Nasszellen: Gästebad mit begehbarer Regendusche und Masterbad mit freistehender Badewanne und grosser, begehbarer Dusche, Corian-Lavabo u.v.m.Stauraum: grosses Reduit mit Regalen und Platz für Staubsauger, Foodcenter & Co. sowie zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit WM TU und hochwertigen EinbauschränkenHeizung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde, Bodenheizung Freecooling-System (Sommerkühlung über die Bodenheizung), kontrollierte Wohnraumlüftung mit Enthalpie-WärmetauscherSolar: PhotovoltaikSmartHomeBaujahr: 2023 verfügbar ab: Sommer 2027Kaufpreis bankengeprüft \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ RAUMTEAM Immobilienberatung Immobilien für höchste Ansprüche Inhaberin: Svenja Held Bachstrasse 11 8280 Kreuzlingen Haben auch Sie eine Immobilie und möchten den Wert dieser erfahren? Gerne biete ich Ihnen eine fundierte Schätzung und die Aufnahme in die neue RAUMTEAM-Tauschkartei an. Erfahren Sie gerne mehr persönlich - ich freue mich auf unser Kennenlernen.