1 7 pièces - Surfaces commerciales à acheter à Chiasso

Commune · Tessin

Chiasso est une commune suisse du canton du Tessin située à la frontière avec l'Italie. Elle est la commune la plus méridionale du pays et est sur la grande voie de transit internationale de Bâle à Milan en passant par le massif du Saint-Gothard.

Habitants

7'564

Coefficient d'impôt

88%

Vacance

7.58%

Chiasso en chiffres

Habitants

7'564

Coefficient d'impôt

88%

Revenu médian imposable

CHF 48'124

−13% vs CH

Vacance

7.58%↓23.7%

Utilisation du sol

Forêt48%
Habitat36%
Agriculture15%
Autres1%

Résidents étrangers

45.1%↑2.8%

Logements

5'580↓0.3%

Emplois (EPT)

8'859↑1.7%

Résidences principales

82%

Couverture haut débit

58%

Fibre optique

1 bien immobilier in Chiasso

OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO a Chiasso – Edificio commerciale

il y a 5 j

1 / 8

CHF3'700'000.–

20 pièces1452 m²

20 piècesCHF3'700'000.–1452 m²

Via Livio 12, 6830 Chiasso

"OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO a Chiasso – Edificio commerciale"

LOCALIZZAZIONE Situato in una posizione altamente strategica nel Comune di Chiasso, questo immobile si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e dalla dogana, oltre che in prossimità dei principali centri commerciali della zona. La vicinanza con Como e Milano – facilmente raggiungibili in treno in tempi brevi – rende la proprietà particolarmente interessante per sviluppi commerciali e professionali di respiro internazionale. DIMENSIONI E STRUTTURA Intero immobile Fondo: 358mq Superficie utile lorda totale: 1’452 mq, distribuiti su: 5 piani fuori terra di 242 mq ciascuno, adibiti a uffici 1 piano interrato di 242 mq, suddiviso in cantine, depositi/magazzini/archivi, locale tecnico, locale elettrico, locali di servizio e un caveau con porta blindata. CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE L’edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2017, un intervento che ha significativamente ridotto i costi di manutenzione nel breve termine e aumentato l’attrattività degli spazi per potenziali locatari. La sua collocazione, perfettamente servita da infrastrutture e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo. OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per investitori alla ricerca di un edificio commerciale a reddito. L’acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.

Plus d'annonces dans la région de Chiasso

Magnifices Airbnb mit atemberaubendem Seeblick

43 km

CHF 3'300'000

10.5 pièces

6644 Orselina

Gepflegter Hotel- und Restaurantbetrieb in Seenähe

97 km

CHF 1'850'000

25 pièces

Via Principale 28, 7746 Le Prese

Renditestarke Pension mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im schönen Rheintal

171 km

CHF 1'490'000

12 pièces · 460 m²

Marché du logement à Chiasso

Le taux de logements vacants est de 7.58 %, 295 % au-dessus de la moyenne cantonale (1.92 %) — un marché relativement détendu. Le coefficient d'impôt (Steuerfuss) est de 88 %, 6 % au-dessus de la moyenne cantonale (83 %). Le revenu imposable médian est de CHF 48'124, 28 % en dessous de la médiane suisse (CHF 67'216). Chiasso compte 7'564 habitants (2024).

Source : Office fédéral de la statistique (OFS).

Questions fréquentes

Combien de surfaces commerciales sont disponibles à acheter Chiasso ?

1 surfaces commerciales sont actuellement proposés à acheter Chiasso sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Chiasso ?

Chiasso se situe dans le canton de Tessin.

Combien d'habitants compte Chiasso ?

Chiasso compte environ 7'564 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Chiasso ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Chiasso est de 88% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de surfaces commerciales sont disponibles à acheter Chiasso ?

1 surfaces commerciales sont actuellement proposés à acheter Chiasso sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Chiasso ?

Chiasso se situe dans le canton de Tessin.

Combien d'habitants compte Chiasso ?

Chiasso compte environ 7'564 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Chiasso ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Chiasso est de 88% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

1 bien immobilier in Chiasso

il y a 5 j

1 / 8

CHF3'700'000.–

20 pièces1452 m²

20 piècesCHF3'700'000.–1452 m²

Via Livio 12, 6830 Chiasso

"OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO a Chiasso – Edificio commerciale"

LOCALIZZAZIONE Situato in una posizione altamente strategica nel Comune di Chiasso, questo immobile si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e dalla dogana, oltre che in prossimità dei principali centri commerciali della zona. La vicinanza con Como e Milano – facilmente raggiungibili in treno in tempi brevi – rende la proprietà particolarmente interessante per sviluppi commerciali e professionali di respiro internazionale. DIMENSIONI E STRUTTURA Intero immobile Fondo: 358mq Superficie utile lorda totale: 1’452 mq, distribuiti su: 5 piani fuori terra di 242 mq ciascuno, adibiti a uffici 1 piano interrato di 242 mq, suddiviso in cantine, depositi/magazzini/archivi, locale tecnico, locale elettrico, locali di servizio e un caveau con porta blindata. CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE L’edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2017, un intervento che ha significativamente ridotto i costi di manutenzione nel breve termine e aumentato l’attrattività degli spazi per potenziali locatari. La sua collocazione, perfettamente servita da infrastrutture e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo. OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per investitori alla ricerca di un edificio commerciale a reddito. L’acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.