Surfaces commerciales à acheter à Buchrain

CHF810'000.–

1 pièces160 m²

1 pièces CHF810'000.– 160 m²

"160 m² Erfolgslage - Repräsentative Gewerbefläche in Bestlage"

Modern. Sichtbar. Vielseitig. Diese neuwertige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen, Dienstleister, Agenturen, Ateliers oder Showrooms, die Wert auf eine repräsentative Präsenz und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen. Der moderne Neubau aus dem Jahr 2024 überzeugt mit einer hochwertigen Architektur, grosszügigen Fensterfronten und einer flexibel nutzbaren Fläche von rund 160 m². Dank der offenen Gestaltung lassen sich die Räumlichkeiten individuell an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen. Die grossen Fensterflächen sorgen nicht nur für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht, sondern erhöhen gleichzeitig die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens gegenüber Kunden und Besuchern. Ein besonderer Vorteil ist der Standort Buchrain. Die Gemeinde zählt zu den gefragten Wirtschafts- und Wohnstandorten in der Agglomeration Luzern. Unternehmen profitieren von der Nähe zur Stadt Luzern, der schnellen Anbindung an die Autobahn A14 sowie einer kontinuierlich wachsenden Bevölkerung im direkten Einzugsgebiet. Dadurch ergeben sich attraktive Voraussetzungen für Dienstleistungs-, Gesundheits-, Beratungs- und Verkaufsnutzungen. Die direkt vor dem Gebäude gelegene Bushaltestelle gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr. Für Mitarbeitende und Kunden stehen zudem drei Tiefgaragenplätze sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung - ein erheblicher Mehrwert in einer zunehmend verdichteten Region. Die nach Minergie-Standard erstellte Liegenschaft bietet ein angenehmes Raumklima, eine energieeffiziente Gebäudetechnik und langfristig tiefe Betriebskosten. Die gesamte Fläche ist barrierefrei und rollstuhlgängig erschlossen. Ob als Unternehmenssitz, Praxis, Beratungszentrum, Studio oder Verkaufsfläche - diese moderne Gewerbeeinheit verbindet hochwertige Infrastruktur mit einem zukunftsorientierten Standort. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, sich langfristig an einem der dynamischsten Standorte der Region Luzern zu positionieren. Dieses Nova Casa Angebot bietet: Neuwertiger Gewerberaum im hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2024 Rund 160 m² flexibel nutzbare Fläche für Büro, Praxis, Studio, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb Repräsentative Erdgeschosslage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit Grosszügige, raumhohe Fensterfronten für ein helles und einladendes Arbeitsumfeld Flexible Raumgestaltung zur individuellen Umsetzung Ihres Geschäftskonzepts Hochwertige, moderne Küche innerhalb der Gewerbefläche Minergie-zertifizierte Bauweise mit energieeffizienter Gebäudetechnik Angenehmes Raumklima und nachhaltiger Gebäudestandard Vollständig barrierefrei und rollstuhlgängig Gemeinsame Sanitäranlagen sowie Dusche zur Mitbenutzung Attraktive Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung - ideal für Pausen, informelle Besprechungen oder den Austausch mit anderen Unternehmen im Gebäude Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude Kurze Wege nach Luzern sowie schnelle Anbindung an die Autobahn A14 Drei Tiefgaragenplätze exklusive Ein Aussenparkplatz exklusive Attraktiver Wirtschafts- und Wohnstandort mit wachsendem Einzugsgebiet Vermittlungshonorar exklusive Eigentum statt Miete - langfristige Planungssicherheit und nachhaltige Investition für Ihr Unternehmen Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

CHF900'000.–

CHF900'000.–

"Gewerbefläche mit Zukunft - 160 m² im modernen Neubau in Buchrain"

Gewerbefläche mit Zukunft - 160 m² im modernen Neubau in Buchrain Objekt - Raum für Ideen, die sich entfalten dürfen Diese Gewerbefläche ist kein gewöhnliches Objekt, sondern eine moderne Grundlage für unternehmerische Entwicklung. Im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024 erwartet Sie eine ca. 160 m² grosse, flexibel nutzbare Fläche. Die offene Architektur ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte - vom Büro über Praxisräume bis hin zu Studio oder Showroom. Die raumhohen Fensterfronten sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre und verleihen dem Objekt eine starke Präsenz nach aussen. Tageslicht dominiert die Räume und schafft ein Umfeld, das Professionalität und Wohlbefinden verbindet. Eine integrierte Küche ergänzt die Fläche funktional und unterstützt einen reibungslosen Arbeitsalltag. Die gesamte Einheit ist barrierefrei und rollstuhlgängig konzipiert. Lage - gut sichtbar und optimal erreichbar Die Liegenschaft befindet sich in Buchrain an einer gut erschlossenen und präsenten Lage. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch mit dem Auto ist der Standort problemlos erreichbar und bietet damit ideale Voraussetzungen für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner. Eckdaten Nutzfläche: ca. 160 m² Neubau (2024), moderne Architektur Minergie-Standard (energieeffizient & nachhaltig) Erdgeschoss mit direktem Zugang Grosszügige, bodentiefe Fensterfronten Integrierte Küche Barrierefrei / rollstuhlgängig Flexible Nutzung (Büro, Praxis, Studio, Verkauf etc.) 2 Tiefgaragenplätze inklusive im Kaufpreis 1 zusätzlicher Tiefgaragenplatz separat zu erwerben 1 Aussenparkplatz separat zu erwerben Perspektive Diese Fläche ist mehr als ein Standort - sie ist eine Grundlage für Entwicklung, Sichtbarkeit und langfristigen Erfolg. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich und besprechen gemeinsam, wie sich Ihre Vorstellungen hier realisieren lassen.