CHF340'000
6830 Chiasso
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples et des familles avec enfants · environ 46 personnes dans le voisinage.
88 %
Inférieur à celui de 41 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 93% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

In Via Dante, in una zona residenziale e commerciale ben servita e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un ufficio di 4.5 locali della superficie di circa 90 mq, inserito in una palazzina in ottime condizioni manutentive.
Lunità si distingue per una distribuzione razionale degli spazi e per lottima luminosità, favorita dai soffitti molto alti, che conferiscono pregio agli ambienti e offrono la possibilità di realizzare un soppalco, ampliando ulteriormente la superficie utile.
La composizione interna è la seguente:
ingresso accogliente,
tre locali di generose dimensioni, ideali come uffici operativi o studi professionali,
ampio locale reception, perfetto per accoglienza clienti o area di rappresentanza,
cucina separata,
bagno con doccia.
Limmobile si presta a molteplici utilizzi, quali studio professionale, ufficio amministrativo, studio medico o fiduciario, grazie alla flessibilità degli spazi e alla posizione strategica.
Completa la proprietà un posto auto esterno incluso nel prezzo, valore aggiunto rilevante in zona centrale.
Prezzo di vendita: CHF 340000.
Soluzione ideale per professionisti o investitori alla ricerca di un ufficio funzionale, rappresentativo e situato in un contesto urbano di qualità.