6 pièces Büro à Lugano

Une expérience d'excellence commerciale, conçue pour vos affaires. Situé au cœur de la Sheikh Zayed Road, AHS Tower représente une nouvelle ère de prestige commercial à Dubai. Le gratte-ciel de 69 étages se présente comme un symbole d'élégance et d'innovation, avec un accès direct au métro de Dubai en seulement 3 minutes et des vues panoramiques sur la skyline et la mer.

Positionné stratégiquement entre DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall et Business Bay, AHS Tower offre des espaces de bureau modernes, flexibles et sur mesure, conçus par Killa Design et AHS Atelier, qui combinent un design visionnaire avec un confort fonctionnel. Les unités vont de 320 à 620 m², parfaites pour tous les besoins d'entreprise, des start-ups aux grandes multinationales.

Les espaces sont conçus pour:
* De grands espaces ouverts et des bureaux exécutifs privés
* Des salles de réunion lumineuses avec vue
* Un salon pour le networking et les pauses
* Une pantry et des services équipés
* Des dépôts et des zones de stockage sécurisés

AHS Tower se distingue par ses services exclusifs répartis sur deux étages dédiés aux commodités. Ici, vous pouvez profiter de:
* Un salon de réception de luxe avec bar à café et concept-store de détail
* Un club privé pour les exécutifs avec espace de loisirs, salon et espace d'exposition
* Un centre de fitness high-tech avec yoga, pilates, barbier et salon de beauté
* Un spa et un centre de bien-être avec piscine, sauna et zones de détente
* Une galerie panoramique au 69e étage, idéale pour des événements et des réunions exclusifs

Caractéristiques supplémentaires:
* 17 ascenseurs à haute vitesse avec des normes de sécurité internationales
* Un parking souterrain avec 17 500 places et des stations de recharge pour véhicules électriques
* Un service de concierge 24/7
* Des places de parking pour vélos et des zones de stockage sécurisées

Achat sans stress:
Idéal pour les investisseurs à haut revenu, les prix sont de CHF 960/m² (CHF 2,88 M + demi-étage, jusqu'à CHF 6,96 M pour un étage entier), plan de paiement flexible: 5% d'acompte, 20% SPA, trimestriel pendant la construction, 40% Q4 2026.

Prévisions résilientes d'AHS Properties (n°1 luxe 2024): rendements de 9,6 à 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 ans 50,89% après charge de service (CHF 36 897/an). Liquidité élevée et appréciation de 10-15% en 3 ans.

AHS Tower n'est pas seulement un immeuble de bureaux: c'est une déclaration de succès qui propulse la croissance de votre entreprise sur le marché dynamique de Dubai.

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