4 pièces Fabrik à Mezzovico

Immeuble commercial à rendement situé à Mezzovico-Vira, totalisant environ 940 m² d'espaces de stockage, 340 m² de bureaux modernes et fonctionnels et 17 places de parking extérieures confortables, construit en 2016 par une société de construction renommée et fiable.

La zone bénéficie d'un multiplicateur d'impôt particulièrement bas, un élément de grande attraction pour les investisseurs, et d'une position stratégique encore valorisée par le nouveau dégagement autoroutier prévu à Sigirino d'ici 2027, infrastructure qui augmentera de manière significative à la fois la commodité d'accès et la valeur future de la propriété.

Au fil des ans, des travaux importants d'amélioration et de rénovation ont été réalisés, notamment la réfection des revêtements de sol, pour maintenir l'immeuble en parfait état.
Actuellement, l'immeuble est entièrement loué à quatre sociétés différentes, toutes des entreprises solides et connues, un aspect qui représente un avantage important en termes de sécurité et de stabilité du revenu grâce à la diversification des locataires.

Le rendement est particulièrement intéressant et soutenu, également compte tenu de la construction récente et de l'excellent état d'entretien de la propriété, avec une capitalisation nette d'environ 5%, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement de haut niveau.

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FGS/16961