5.5 pièces Büro à Mies

Geräumige Bürofläche von 147 m² in Mies

EXKLUSIV !
Selten zu verkaufen !
Verfügbarkeit: 1. Mai 2026

Elegantes Handwerks- und Verwaltungsgebäude, sehr gut gelegen, im Rez-supérieur und mit etwa einem Dutzend Unternehmen, wurde 1988 erbaut. Diese schöne, helle und modulare Bürofläche bietet ideale Leistungen für verschiedene Arten von Aktivitäten: Büros, Arzt- oder Zahnarztpraxis, Werkstatt usw.

Der Raum profitiert von einer Südwestfassade, die eine schöne Helligkeit garantiert, einer doppelten schallgedämmten Decke mit integrierten Leuchten und einem weißen Fliesenboden, der leicht zu pflegen ist.

Ideal für eine Investition mit sicherer Mieteinnahme und langfristiger Rendite mit einer Miete von 3'100 CHF / Monat (inkl. 300 CHF Nebenkosten)

Zentrale Heizung, durch Heizkörper. Die monatlichen Nebenkosten betragen 369 CHF, die die Instandhaltungskosten und die Dienstleistungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds abdecken.

Eine strategische Lage :

? Unmittelbare Nähe zu Versoix und Coppet (Geschäfte, Restaurants, Hotels)
? Direkter Zugang zur Autobahn (Abfahrt Versoix-Coppet)
? 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Mies (direkter Zugang vom hinteren Teil des Gebäudes)
? Fließender Verkehr außerhalb der Stoßzeiten
? Nur wenige Schritte vom See entfernt, in einer angenehmen Umgebung
? Attraktiver Steuersatz (Kanton Waadt, Gemeinde Mies)
? Professionelle Nachbarschaft von hoher Qualität: FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur) und mehrere andere renommierte Unternehmen

Detaillierte Aufteilung :
- Empfang/Büro mit Garderobe und Toilette 
- Großes, helles und landschaftliches Büro mit Trennwänden, Glaswänden und Jalousien
- Großer Konferenzraum (10-12 Plätze), mit Glaswänden und optionalen Möbeln
- Ausgestattete Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler 
- Garderobe und Toilette
- Archiv- und Lagerräume
- 2 Außenparkplätze

Verschiedenes :
- Doppelverglasung 
- Höhe 3m
- Jalousien 
- Neue Heizanlage 2024
- Der Renovierungsfonds beträgt 150'000 CHF

Verkaufspreis : 889'000 CHF

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Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44