Verkaufsfläche à Montreux

Gelegenheit: Ein Lokal mit hohem Standard von etwa 137 m2, im Erdgeschoss eines Gebäudes im Zentrum von Montreux, direkt hinter dem Bahnhof CFF - MOB.

Auf einer Ebene verteilt, besteht dieses Objekt in perfektem Zustand aus:
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• Ein großes Zimmer, das als Wohn- und Esszimmer präsentiert wird.
• Ein zusätzliches Zimmer, das als große und schöne Küche mit einer Inselmitte präsentiert wird.
• Ein WC / Waschbecken für Besucher.
• Zwei Zimmer ohne Fenster, die als Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer mit einer großen italienischen Dusche, WC und Waschbecken präsentiert werden.
• Ein privates Waschzimmer in einem der beiden Badezimmer.
• Ein Whirlpool in einem der beiden Zimmer, die als Schlafzimmer präsentiert werden.

\ \ Ein Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist, sowie 2 Innenparkplätze, die als Zusatz für CHF 80'000.- verkauft werden, vervollständigen dieses ideal im Zentrum von Montreux gelegene Objekt mit dem Bahnhof CFF - MOB vor der Tür und einer Bushaltestelle nur 50 m entfernt.\ \ Dieses wunderschöne Objekt kann für jede kommerzielle Tätigkeit oder für die Ausübung eines freien Berufs genutzt werden; dies unter Vorbehalt von Tätigkeiten, die Lärmbelästigungen, Geruchsbelästigungen oder im Widerspruch zur Wohnnutzung stehen.\ \ Das Gebäude ist mit einem Aufzug für einen einfachen Zugang zu allen Ebenen ausgestattet. Es wurde zwischen 2006 und 2008 mit hochwertigen Materialien gebaut und ist in gutem Zustand dank einer ständigen Wartung über die Jahre.\ \ Die zentrale Gasheizung wird über den Boden verteilt. Das Gebäude ist in der Kategorie "C" der globalen Energieeffizienz im CECB-Zertifikat eingestuft.\ \ Die weißen PVC-Fenster sind mit doppelten Isoliergläsern ausgestattet, die einen guten Komfort und eine gute Isolierung gewährleisten.\ \ Dieses Objekt ist sofort oder nach Vereinbarung eines Termins verfügbar.\ \ Die im Dossier angegebenen Flächen sind indikativ.\ \ Die Autobahnauffahrt von Montreux ist in nur 7-8 Minuten erreichbar, was eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf, Freiburg, Bern, Wallis, Frankreich und Italien ermöglicht.