Détails d'achat

Prix d'achatCHF 630'000

Prix au m²CHF 3'684

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne75%

Tarif d'électricité (commune)au-dessus de la moyenne33.4 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 3'684/m²

Prix / m²

Moins cher que 100% à Yverdon-les-Bains

Moins cher que 97% dans le canton de Vaud

CHF 630'000

Prix total

Moins cher que 95% à Yverdon-les-Bains

Moins cher que 91% dans le canton de Vaud

171 m²

Surface habitable

Plus grand que 80% à Yverdon-les-Bains

Plus grand que 69% dans le canton de Vaud

1948

Année de construction

Plus ancien que 91% à Yverdon-les-Bains

Plus ancien que 84% dans le canton de Vaud

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Gewerbe mit Schaufenster und 2.5-Zimmer-Wohnung In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt bietet diese Liegenschaft eine Gewerbefläche mit Schaufenster zur Straße und eine unabhängige, vollständig renovierte Wohnung.

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen ausgebauten Keller mit einer ausgestatteten Küche und mehreren Lagerräumen. Diese Konfiguration ermöglicht eine sofortige Nutzung oder eine Anpassung an das Projekt.

Die 2.5-Zimmer-Wohnung bietet etwa 62 m² Wohnfläche. Sie besteht aus:

einem Eingangsbereich
einer ausgestatteten offenen Küche
einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
einem Schlafzimmer
einem Büro- oder Ankleideraum
einer Dusche mit WC
einem Abstellraum

Ein beheiztes Zimmer im Dachgeschoss des Gebäudes und eine private Waschküche vervollständigen die Liegenschaft.

Das Gewerbe ist derzeit mietfrei, während die Wohnung vermietet ist und einen sofortigen Ertrag abwirft.

Jährlicher Nettomietzins für die Wohnung: CHF 15 600.-

Jährlicher Nettomietzins für das Gewerbe (Ziel): CHF 17 580.-

Verkaufspreis: CHF 630'000.-

Ein gemischtes PPE-Paket, das einen sofortigen Ertrag und eine große Flexibilität in der Nutzung bietet.

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 68 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Rue Saint-Georges 2, 1400 Yverdon-les-Bains

Bruit & tranquillité

54dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 68% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Verkaufsfläche à Yverdon-les-Bains

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

Lokal und 2.5-Zimmer-Wohnung

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Quartier animé

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Bobst Régie Immobilière SA

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