1 4.5 pièces - Surfaces commerciales à acheter à 9477 Trübbach

Wartau est une commune suisse du canton de Saint-Gall, située dans la circonscription électorale de Werdenberg.

Canton: Saint-Gall
Superficie: 41.8 km²

Habitants

5'595hab.

Revenu médian imposable

CHF 60'874

Vacance

0.43%

Résidents étrangers

33.8%

Logements

2'791

Emplois (EPT)

2'125

Coefficient d'impôt

145%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 9477 Trübbach, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

2'125 équivalents plein temps répartis sur 359 entreprises — les services représentent 49% de l'emploi, l'industrie 41% (2018).

Source BFS STATENT

2'125EPT total

Primaire10.0%

Secondaire41.0%

Tertiaire49.0%

Utilisation du sol

7% bâti, 45% agricole, 39% forêt. Mesuré sur 4'173 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat7.9%

Agriculture49.4%

Forêt42.7%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 37.4%, devant FDP à 17.6%.

Source BFS

SVP

37.4%+5.7 pp

FDP

17.6%−10.9 pp

SP

13.3%+2.3 pp

Mitte

13.3%

GLP

6.3%−2.6 pp

Grüne

6.3%−1.2 pp

EVP

1.8%±0 pp

Autres

1.3%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

86.0% des logements sont des résidences principales ; 14.0% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales86.0%

Résidences secondaires14.0%

Données climatiques

Moyenne annuelle 10.6°C avec 1'039 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.4°C), plus froid en Janvier (1.4°C). Station : Vaduz, 457 m.

Source MeteoSchweiz

10.6°C

Moyenne annuelle

Moyenne 10.6°C

Pluie 1039 mm

Soleil ≈130 jours

Vaduz · 457 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Bad Ragaz a augmenté de +2.3°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in 9477 Trübbach

Appartement 5 1/2 pièces avec 2 places de parking

1 / 11

CHF590'000.–

5.5 pièces141 m²

5.5 piècesCHF590'000.–141 m²

Dornaustrasse 5, 9477 Trübbach

"Appartement 5 1/2 pièces avec 2 places de parking"

Créez votre nouveau domicile à Trübbach, Dornau 5À vendre, cette unité attractive située dans un endroit calme, central et facilement accessible. Le local commercial / appartement s'étend sur 141 m² plus balcon et offre beaucoup d'espace pour des possibilités de conception individuelles.Avec la visite virtuelle, vous pouvez voir la disposition actuelle :www.freuler.swiss/dornau-gewerbe Caractéristiques spéciales :Utilisation polyvalente : L'étage a été utilisé comme cabinet, équipé de cloisons, d'un hall d'accueil et de la climatisation, idéal pour les professions médicales ou de conseil.Pièces lumineuses avec plan d'étage ouvert, qui n'a pas de murs porteurs - offrant ainsi un grand potentiel pour une conception de pièces créative.Accès sans obstacle et ascenseur dans le bâtiment.Bonne connexion : Arrêt de bus directement à côté du bâtiment, une nouvelle gare est prévue à seulement 5 minutes à pied à partir de 2028. L'accès à l'autoroute est à proximitéLoisirs & nature : Premières possibilités de ski à seulement 15 minutes en voiture, belles environs pour se promener, faire du vélo et se détendre. Prix d'achat : CHF 590 000 par appartement, y compris 2 places de parking extérieures (appartement dans son état actuel)État :L'unité est immédiatement disponible pour occupation dans son état actuel en tant que cabinet ou espace de bureau/commercial.Équipement actuel :- Deux salles de bains, deux toilettes- Prises électriques- Connexions pour lave-linge / sèche-linge- Évent de cuisineRénovations de bâtiment prévuesLes coûts pour la rénovation de la façade, des fenêtres et des volets sont déjà inclus dans le fonds de rénovation. Dans 2-3 ans, ces parties du bâtiment seront renouvelées.Ideal pour loft, cabinet, bureau ou appartement moderneSi vous souhaitez réaliser un appartement ou un autre concept, les pièces offrent un énorme potentiel pour des conceptions de pièces individuelles. Le plan d'étage visualisé pour un appartement est une suggestion rentable. Les coûts pour cela sont estimés à environ Fr. 180 000.-- à 220 000.--. Un architecte est disponible pour une planification détaillée sur demande.Ces propriétés sont parfaites pour tous ceux qui cherchent un projet créatif ou veulent réaliser une solution de vie et de travail flexible.

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Questions fréquentes

Combien de surfaces commerciales sont disponibles à acheter 9477 Trübbach ?

1 surfaces commerciales sont actuellement proposés à acheter 9477 Trübbach sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 9477 Trübbach ?

9477 Trübbach se situe dans le canton de Saint-Gall.

Combien d'habitants compte 9477 Trübbach ?

9477 Trübbach compte environ 5 595 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 9477 Trübbach ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 9477 Trübbach est de 145% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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