6.5 pièces Appartements & Maisons acheter in Bauma

CHF1'324'000.–

6.5 pièces180 m²

6.5 pièces CHF1'324'000.– 180 m²

"Zukunftsorientiertes Eigenheim - Bezug Oktober 2026"

Objektbeschrieb In Saland entstehen 7 moderne Einfamilienhäuser, welche bestens für Familien geeignet sind. Der Baustart ist bereits erfolgt. Der voraussichtliche Bezugstermin wird im Oktober 2026 sein. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus mit Photovoltaikanlage auf dem Dach und Lastmanagement für E-Autos in der Tiefgarage!

CHF830'000.–

8 pièces311 m²

8 pièces CHF830'000.– 311 m²

"Denkmalgeschütztes 8-Zimmer Doppeleinfamilienhaus an zentraler Lage"

Mit grosser Freude präsentieren wir Ihnen hier ein geschichtsträchtiges Riegelhaus aus dem Jahr 1770 mit der Chance, sich Ihren langersehnten Wohntraum zu verwirklichen. Die Highlights sind das grosszügige Platzangebot, der charmante Baustil sowie das vorhandene Aus- und Umbaupotenzial. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten komplettieren dieses attraktive Angebot ideal. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8494-25-2

CHF890'000.–

6.5 pièces165 m²

6.5 pièces CHF890'000.– 165 m²

"Charmantes 6.5-Zimmer-EFH mit Einliegerwohnung - attraktive Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung"

4 ½-Hausteil mit Einliegerwohnung mit 2 ½ Zimmer An ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage in Saland erwartet Sie diese besondere Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Haus umfasst einen grosszügigen 4.5-Zimmer-Hausteil sowie eine separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang \- ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die sich eine spätere Eigennutzung mit zusätzlichem Mietertrag offenhalten möchten. Die beiden Einheiten wurden im Innenbereich umfassend saniert und verbinden den Charme einer Altliegenschaft mit modernem Wohnkomfort. Sichtbare Holzelemente, gemütliche Wohnräume sowie ein Schweden- und Kachelofen verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die Haupteinheit erstreckt sich über drei Geschosse und bietet grosszügige Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer sowie zwei Nasszellen. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang und eignet sich perfekt zur Vermietung, als Homeoffice-Lösung oder für Familienmitglieder. Highlights auf einen Blick: 4.5-Zimmer-Hausteil + separate 2.5-Zimmer-EinliegerwohnungZwei eigenständige EingängeIdeal als Anlageobjekt oder für spätere EigennutzungAktuell vollvermietet mit einer Bruttorendite von ca. 4.3 % (Mietvertrag läuft bis 30.09.2029)Innenbereich umfassend saniert (2020)WärmepumpenheizungGemütlicher Sitzplatz und VorplatzZwei Tiefgaragenplätze zzgl. CHF 70'000.- im NachbargebäudeBahnhof Saland in wenigen Gehminuten erreichbarGute Verbindungen Richtung Winterthur und Zürich Besonders attraktiv für Anleger: Beide Wohneinheiten sowie die beiden Tiefgaragenplätze sind derzeit vermietet und generieren einen laufenden Mietertrag. Gleichzeitig bietet die flexible Nutzungsmöglichkeiten auch langfristig grosses Potenzial für eine spätere Selbstnutzung. Saland überzeugt durch seine naturnahe Lage im Tösstal kombiniert mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zum öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Bahnhof befinden sich in angenehmer Distanz. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich vor Ort.

CHF1'140'000.–

8 pièces208 m²

8 pièces CHF1'140'000.– 208 m²

"Freistehendes, kernsaniertes, vermietetes Zweifamilienhaus mit Waldgrundstück!"

Ein kurzer Überblick! Freistehende, kernsanierte und vollständig vermietete Wohnliegenschaft mit zwei Wohneinheiten (5 ½-Zimmer-Maisonette- und 2 ½-Zimmer-Wohnung) sowie zusätzlichem Waldgrundstück an idyllischer Lage. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Schulhaus mit besonderem Charakter und grosszügiger Raumstruktur.GrundstückeGrundstück Nr. 1 - HauptparzelleKataster: ST197Grundstücksfläche: 419 m²Nutzung / Bodenbedeckung:Gebäude (Wohnhaus): 110 m²Befestigte Fläche: 154 m²Gartenanlage: 155 m²Grundstück Nr. 2 - Nebenparzelle (Wald- und Gewässeranteil)Kataster: ST1235Grundstücksfläche: 1'500 m²Nutzung / Bodenbedeckung:Geschlossener Wald: 1'369 m²Befestigte Fläche: 83 m² (Parkplätze)Fliessendes Gewässer: 48 m²Raum- und GeschossaufteilungUntergeschoss (Keller / Technik)HeizungsraumPelletheizung mit 500-Liter-BoilerKamin- und SchachtanlageErdgeschoss 2 ½-Zimmer-WohnungGrosszügiger WohnbereichModerne KücheSchlafzimmerBadezimmerReduitZentrales TreppenhausSeparate Neben- und Funktionsräume (Waschen, Abstellflächen)Obergeschoss - 5½-Zimmer-Maisonette-WohnungKüche mit Essbereich, grosszügiges Wohnzimmer mit gusseisernem KaminofenBadezimmer mit WC, Dusche und WaschturmEin Zimmer mit Badezimmer (WC und Dusche) und ein weiteres ZimmerReduitKorridor und TreppenhausDachgeschoss Zwei ZimmerVorplatzBadezimmerStauraum im DachbereichInvestitionen und ZustandZwischen 2012 und 2018 wurden umfassende Umbau-, Sanierungs- und Unterhaltsarbeiten ausgeführt, unter anderem:Kompletter Innenumbau mit neuer RaumstrukturNeue Küchen, Badezimmer und SanitärinstallationenErneuerung der Elektro- und HaustechnikHeizungsersatz (Pelletheizung)Fenster-, Türen-, Schreiner- und MalerarbeitenDach- und FassadenunterhaltNeubau eines BalkonsInstallation einer PhotovoltaikanlageSolarkollektoren zur WarmwasseraufbereitungBodenheizung in den WohnbereichenBesonnung und NachhaltigkeitDie Liegenschaft verfügt über eine sehr gute Besonnung: Im Winter ist das Objekt ganztägig sonnig, im Sommer profitiert es von einer intensiven Sonneneinstrahlung. Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Solarkollektoren, Pelletheizung und Bodenheizung unterstreicht den nachhaltigen und zeitgemässen Energiekonzeptansatz.ZusammenfassungDie Liegenschaft an der Kohltobelstrasse 24 präsentiert sich als charaktervolles, ehemaliges Schulhaus mit grosszügiger Wohnfläche, klar gegliederter Geschossaufteilung und zusätzlichem Wald- und Gewässergrundstück. Das Objekt wurde umfassend saniert, laufend unterhalten und bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, moderner Technik und naturnaher Lage.