4.5 pièces Appartements & Maisons acheter in Disentis Muster

CHF830'000.–

9 pièces138 m²

9 pièces CHF830'000.– 138 m²

"Attraktive Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten"

Diese gepflegte Liegenschaft präsentiert sich an ruhiger und naturnaher Wohnlage. Die Umgebung bietet ein hohes Mass an Lebensqualität und Privatsphäre. Die ortstypische Immobilie steht auf einem grosszügigen Grundstück von 902 m², das zwei Parzellen mit zusätzlichem Stall umfasst. Das im Jahr 1974 erstellte dreistöckige Gebäude beinhaltet zwei klar getrennte Wohneinheiten. Der Objektzustand ist gepflegt; zwischen 2000 und 2022 wurden laufend diverse Sanierungen vorgenommen. Das Haus verfügt über zwei 4-Zimmer-Wohnungen, ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder die Nutzung als Ferienliegenschaft mit separater Gästewohnung. Die Wohnfläche von rund 138 m² wird durch Nebennutzflächen von ca. 35 m² ergänzt. Der Innenausbau zeigt sich in einem soliden und funktionalen Zustand. Die Grundrisse sind klar strukturiert. Zusätzlichen Mehrwert bieten die zahlreichen Nebenräume, darunter Waschküche, Lingerie, Werkstatt und Spense, die für den Dauer- und den Ferienbetrieb äusserst praktisch sind. Zum Angebot gehören zudem eine Garage mit Platz für 2-3 Fahrzeuge, was sowohl für Bewohner als auch für Feriengäste komfortables Parkieren ermöglicht. Dank der ruhigen Lage und der zwei eigenständigen Wohneinheiten sowie der Nähe zum Skigebiet Disentis/Mustér eignet sich diese Liegenschaft hervorragend als Ferienimmobilie, sei es zur Eigennutzung, zur teilweisen Vermietung oder als langfristige Investition. Gleichzeitig ist sie ebenso als Erstwohnsitz ideal. Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

CHF799'000.–

5.5 pièces140 m²

5.5 pièces CHF799'000.– 140 m²

"Maison avec atelier et plus de 100 m² d'espaces supplémentaires - idéale pour vivre et travailler à Disentis"

Cette propriété polyvalente située dans un endroit central et pourtant calme à Disentis offre une combinaison rare d'espace de vie modernisé et de grands ateliers et locaux de stockage. Idéale pour les artisans, les indépendants, les créatifs ou tous ceux qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit. La maison a été entièrement rénovée à l'intérieur en 2022 et combine aujourd'hui le charme d'une maison traditionnelle avec le confort de vie moderne. Vie Au rez-de-chaussée, un bel entrée vous accueille, menant directement à la cuisine ouverte avec salle à manger. Un poêle à bois / cheminée moderne apporte une chaleur agréable dans toute la maison et crée une atmosphère particulièrement conviviale. La salle de bain rénovée dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. Le vaste salon avec parquet en chêne de haute qualité et un poêle en pierre d'origine invite à se détendre. De là, vous pouvez accéder directement à l'annexe, qui propose une chambre supplémentaire avec une salle de dressing ou un bureau attenant. Cette zone est idéale en tant que suite parentale ou d'invités et combine le charme d'un bâtiment ancien avec le confort de vie moderne. À l'étage supérieur, un couloir intermédiaire lumineux mène aux autres pièces à vivre. La grande salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un double lavabo, de toilettes et d'une machine à laver intégrée. La vaste chambre principale impressionne avec son parquet en chêne et sa belle vue sur la montagne. De là, vous avez accès à deux autres chambres qui peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres à coucher, bureaux ou salles de dressing. Un balcon avec une extension de toit élargit l'espace de vie à l'extérieur. Plus de 100 m² d'atelier et d'espace de stockage Un point fort particulier de cette propriété est l'atelier et les locaux annexes polyvalents avec plus de 100 m² d'espace - idéal pour une utilisation commerciale, un atelier, un studio, un stockage ou des loisirs. environ 50 m² d'atelier / local de stockage accès direct depuis la rue via la porte et la porte de garage connectique triphasée disponible environ 20 m² de cave naturelle, parfaite pour le stockage de vin, de fromage ou de provisions environ 30 m² d'espace de stockage supplémentaire pour le bois ou les matériaux Ces zones offrent également un potentiel d'expansion intéressant : des parties des pièces pourraient être converties en espace de vie supplémentaire grâce à une rénovation. Des plans et des coûts approximatifs pour une éventuelle expansion sont déjà disponibles. Cette propriété est également idéale pour : La vie et le travail combinés Un atelier, un métier ou une petite entreprise L'expansion de l'espace de vie La division en deux unités de vie avec potentiel de location Espace extérieur Place de parking extérieure directement devant la maison 2 garages en face peuvent être loués si nécessaire Bonne accessibilité avec suffisamment d'espace pour les livraisons ou les transports Points forts Entièrement rénové à l'intérieur (2022) Plus de 100 m² d'atelier et d'espace de stockage Atelier avec porte de garage et connectique triphasée Cave naturelle (20 m²) pour le vin, le fromage ou les provisions Potentiel d'expansion en espace de vie supplémentaire Possibilité de diviser en deux unités de vie Balcon avec extension de toit Belle vue sur la montagne Emplacement central et calme à Disentis Idéal pour la vie et le travail Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent beaucoup d'espace, des options d'utilisation flexibles et un potentiel de développement à Disentis.